下列文件： （一）申请书； （二）身份证明； （三）商品房预售合同。 预购商品房发生转让或者变更的，申请预告登记时，除提交前款规定的文件外， 预告登记转为房地产抵押权登记。 房屋建设工程抵押权预告登记转为房地产抵押权登记时，其抵押物范围不包括以下房地产： （一）已经办理预告登记的预购商品房； （二） ...
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下列文件： （一）申请书； （二）身份证明； （三）商品房预售合同。 预购商品房发生转让或者变更的，申请预告登记时，除提交前款规定的文件外， 预告登记转为房地产抵押权登记。 房屋建设工程抵押权预告登记转为房地产抵押权登记时，其抵押物范围不包括以下房地产： （一）已经办理预告登记的预购商品房； （二） ...
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等内容。集体建设用地使用权年限，可以参照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，协商确定，但最高年限不得超过同类用途国有土地使用权出让 或者未告知受让人的，转让行为无效。第二十七条抵押人将已出租的集体建设用地使用权抵押的，抵押权实现后，出租合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效 ...
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等内容。集体建设用地使用权年限，可以参照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，协商确定，但最高年限不得超过同类用途国有土地使用权出让 或者未告知受让人的，转让行为无效。第二十七条抵押人将已出租的集体建设用地使用权抵押的，抵押权实现后，出租合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效 ...
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人书面同意的；(六)未取得商品房销(预)售许可证的。第八条房地产转让应当签订合同，并在合同签订之日起三十日内到房地产行政管理部门办理房地产变更登记。凭变更 管理部门依法收回土地使用权的。第十八条房地产抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。同一房地产设定数个抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况 ...
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。在检查时，应当根据债务单位的财务状况、现金流量等情况进行分析，充分考虑相关抵押物的价值、债务单位的未来发展前景等资料。如果估计未来可收回金额低于待处置贷款 记“其他收入”科目。同时，结转转让无形资产的摊余价值，借记“其他支出”科目，贷记本科目。五、无形资产摊销期限，法律和合同或公司申请书中分别规定有 ...
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购商品房抵押给该金融机构作为偿还贷款履行担保的行为。 【抵押金额】是指抵押物的实际价值。 (三)房屋租赁 【房屋租赁】是指房屋所有权人作为出租人将其 无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。 【公积金贷款】 是指统计期末，住房置业 ...
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权。房屋共有人与承租人同时购买，在同等条件下，共有人有优先购买权。在租赁合同有效期内买卖房屋的，买方应到房管机关办理变更原租赁契约中出租人姓名的手续，并 人未经抵押权人同意，不得将抵押房屋出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第三十条抵押人用已出租的房屋作抵押物时，原租赁关系继续有效。抵押人逾期不 ...
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职工或居民，在同等条件下有优先受让权。公有住房使用权有偿转让成交后，其转让收入的分配比例由各市房地产行政主管部门会同财政部门确定。公有住房使用权有偿转租， ，由第三方向银行保证，并订立保证合同。当借款人不能按期偿还贷款时，由保证人负责将抵押人从抵押物中迁出，以便银行处分抵押物。六、加强住房物业管理（二 ...
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、如何认定最高额抵押担保主合同债权的特定化及抵押权的转让?最高额抵押担保是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对债务人在一定期间内 权案件中举证责任的分配?撤销权纠纷案件中，债权人主张债务人存在放弃到期债权、无偿转让财产等损害债务人债权的行为，债务人以与第三人存在债权债务抵消为由抗辩的 ...
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