使用权出让合同应当约定开发建设单位不得将土地和在建工程抵押。第十五条限价房自办理房地产权属登记之日起5年内不得出租和转让。5年期满后出租和转让的，应当 商品住宅买卖合同的登记备案和产权转移登记。第十七条《商品房预售许可证》批准2年后仍有剩余限价房未售的，市住宅建设办公室可以按照销售方案中确定的销售价格 ...
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使用权出让合同应当约定开发建设单位不得将土地和在建工程抵押。第十五条限价房自办理房地产权属登记之日起5年内不得出租和转让。5年期满后出租和转让的，应当 商品住宅买卖合同的登记备案和产权转移登记。第十七条《商品房预售许可证》批准2年后仍有剩余限价房未售的，市住宅建设办公室可以按照销售方案中确定的销售价格 ...
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相关产业政策，对新的住宅项目原则上不予审批；对未办理立项手续的工程项目，各有关部门不得办理相关手续。四、城市规划区范围内新建、扩建、改建的 施工单位支付不少于工程合同价款25%的预付工程款。(四)建设单位不拖欠工程款、施工单位不拖欠民工工资。九、严格执行商品房预售许可证制度，房地产开发企业必须依法取得 ...
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的商品房买卖合同，续建开发商应当重新申领商品房预售许可证，并按原合同约定的基本内容(交房日期除外)重新签订商品房买卖合同，保护购房者的合法权益。 第八条有下列情形 一条有停缓建工程的建设单位，在未恢复施工或未处置完毕前，不得进行以下活动：(一)申请新的建设项目、办理新的建设项目手续；(二)参与土地竞买 ...
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不落实、未落实拆迁安置房的不发放拆迁许可证。推行拆迁最低补偿面积和最低补偿总价制度。 三、规范商品房销售管理房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》之前， ，没有网上备案确认书的，一律不予办理产权登记。各项目的售楼部必须统一在显要位置张挂“六证一书”(即《商品房预售许可证》、《房地产开发资质证书》、 ...
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签订的商品房买卖合同，续建开发商应当重新申领商品房预售许可证，并按原合同约定的基本内容（交房日期除外）重新签订商品房买卖合同，保护购房者的合法权益。第八条有下列情形 十一条有停缓建工程的建设单位，在未恢复施工或未处置完毕前，不得进行以下活动：（一）申请新的建设项目、办理新的建设项目手续；（二）参与土地 ...
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十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前，按国家规定通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业服务企业对物业进行前期管理。 未按照规定招投标或者议标选聘物业 经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定 ...
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十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前，按国家规定通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业服务企业对物业进行前期管理。 未按照规定招投标或者议标选聘物业 经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定 ...
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开发经营管理条例》（国务院令第248号）和建设部《城市商品房预售管理办法》（建设部令第40号）、《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）,结合本市实际， 办理按揭贷款和产权交易过户登记手续。第九条购房人未办理按揭贷款且在申领房屋权属证书前，当事人双方经协商一致，需要对合同中的选择性条款或双方可以自由 ...
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，业主委员会委员的缺额补选，业主委员会会议召开规则； (五)业主委员会委员资格终止后办理移交期限； (六)除依法履行《物业管理条例》规定的职责外，在物业管理 ，报所在地物业管理主管部门备案。未选聘物业服务企业对新建物业进行前期管理的，房地产行政主管部门不核发《商品房预售许可证》。第十九条 建设单位应当 ...
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