新建产生噪声、油烟、烟尘、异味的饮食、娱乐服务经营项目，规划作为饮食、娱乐服务用房的除外，但必须符合环保技术要求。住宅区内不得开设洗车、煤气等严重影响市民 物业管理的区域，由物业管理企业负责；未实行物业管理的小巷里弄、居住区等，由街道办事处负责；（十）零星开发的住宅楼未移交的，由开发单位负责；改制企业 ...
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国家有关规定和本市具体情况，制定本办法。第二条 本市行政区域内住宅配套商业服务业用房的规划、建设、交易和使用，均适用本办法。本办法所称住宅配套商业 是所在区、县商委同意、市商委批准的具有相应经营管理能力的连锁经营企业或者国有商业网点经营管理单位以及具有合格资质的物业管理单位。粮油、副食、便民商店以外的 ...
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及管理工作。 12、加强绿化养护和市政设施监管。制定绿地和市政设施验收、移交、管护制度和标准。各责任单位要做好园林绿化和市政设施日常维护工作，加大巡查 权益。房产、规划、民政等部门要督促开发建设单位按要求落实无偿提供的物业管理及社区办公用房。小区物业管理关口要前移，辖区政府或管委会要加强对小区的管理， ...
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供水设施的运行、清洗、消毒和安全保障。二次供水设施移交供水企业管理时，要保证二次供水设施完好、管理用房落实、无债权债务纠纷。第七条二次供水蓄水设施 在使用物业维修专项资金时，应由供水企业编制物业维修预算，经住宅区业主委员会同意，物业管理行政主管部门核准后划拨。第二十二条新建、改建和扩建六层以下(包括六 ...
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办法由市(县)人民政府制定。第四条 市(县)人民政府计划部门，会同建设、土地管理部门，根据本地的社会经济发展状况、人口、中低收入住房困难家庭情况和市场需求 应当在住宅区移交时，按住宅区总投资的百分之二的比例，一次性向管委会划拨住宅区的公用设施专用基金。以建造成本价向管委会提供2‰的物业管理用房，其产 ...
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人民政府各部门：经省人民政府同意，现将《河南省人民政府第五批取消下放和移交社会中介组织的行政审批事项》印发给你们，请遵照执行。在这次深化村 ．建设项目竣工验收备案(下放省辖市)6．城市园林绿化企业资质审批(下放省辖市)7．物业管理企业资质审批(下放省辖市)8．县(市)区域城镇总体规划，历史文化名城、名 ...
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完毕；(五)被拆迁户已安置；(六)施工单位已签署工程质量保修书；(七)已落实物业管理单位；(八)房地产开发商已提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；(九) ，房地产开发企业应向有关部门申办居委会、物业、幼儿园、会所用房和停车库等公建配套设施移交手续，按规定向有关部门移交配套设施产权。在此之前，由 ...
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住宅质量保证书的，房管部门不予办理房屋权属证书。 四、加强对房地产开发项目的管理(一)建立项目资本金制度，凡开工项目(包括新开工项目、主体未竣工项目)其资本金 说明书》和《房地产开发项目手册》)和未无偿移交住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四物业管理服务用房的有关部门不予办理综合验收，建设部门不得办理 ...
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服务配套建筑。包括：管理用房、锅炉房、自行车棚及看车房、托儿所、商业用房等。以上房屋，开发建设单位必须在进户前，一律实行产权移交，由房管局指定部门 房屋所有权证，或租赁使用证，一律委托给房管单位实行统一的物业管理，住户按规定交纳有关费用。第十条 实行物业管理可采取以下两种办法：(一)委、受托双方同意， ...
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，并由市或者区、县建委责令其停止施工、降低资质等级，直至吊销资质等级证书。” 三十一、《北京市居住小区物业管理办法》 第十九条修改为：“因物业管理 社会保险行政主管部门处以多领、冒领金额1至3倍的罚款”。一百零一、《北京市住宅配套商业服务业用房管理办法》删去第十九条中的“情节严重的，工商行政管理部门 ...
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