小区管理方式，建立和健全住宅小区管理体制住宅小区应按照本通知要求成立小区管委会或业主管委会，并选聘物业管理公司实行物业管理。现有住宅小区管委会由街道办事处 制订的年度物业管理计划和住宅小区管理服务的重大措施。高层住宅楼以及现有住宅小区中条件成熟的都应建立住宅小区业主委员会。新建住宅小区均应建立住宅小区 ...
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服务。第十二条开办经营性停车场应当具备照明、排水、通风、消防、防盗等条件或者必要的设施，并保持其正常运转。市公安交通管理等部门应当根据各类 业主个人可以委托住宅区停车场管理单位管理；业主委员会未成立的，由建设单位委托住宅区停车场管理单位管理。利用民用建筑依法配套建设的人防工程用于停车的，依法由人防部门 ...
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常务委员会第三十六次会议通过 根据1999年12月31日汕头市第十届人民代表大会常务委员会第九次会议《关于修改＜汕头市经济特区华侨房地产权益保护办法＞第三十二条的决定 发还产权的侨房，使用人应当腾退。使用人具备腾退条件或空置侨房、转移侨房使用权的，应自业主提出收回之日起60日内退还侨房。使用人自愿腾退 ...
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。物业尚未交付使用或者物业已交付使用但尚未成立业主委员会的，新建住宅建设单位是物业管理项目的招标人。业主委员会采用招标方式选聘物业管理企业的，必须经业主 三)委托管理的内容及要求；(四)物业管理用房的安排；(五)投标人的资质与条件；(六)投标书的编制要求；(七)组织解释招标文件及实地考察物业的时间；( ...
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前期物业管理期间，按照每月居住物业管理服务收费标准的增加一倍收取；已成立业主委员会的物业管理区域，由业主委员会和物业管理企业与住宅改变为非居住使用的房屋业主或 用于物业的维修、更新，并定期公布收支帐目。 五、对不符合改变住宅使用性质条件而擅自已改变住宅使用性质的，其清理前的物业管理服务收费，按本通知第 ...
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条件：(一)本省具有建设部物业管理资质的企业；(二)本省以外有建设部二级以上物业管理资质。第十二条前期物业招标投标应当按照以下程序进行：(一)招标人成立 大会有关招标投标事宜的决议或相关会议纪要(经全体委员签字并加盖业主委员会公章)；10、法律、法规规定的其他材料。(二)招标人自确定中标人之日起15 ...
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，领导小组下设办公室，负责日常工作。由市房产管理局领导兼任办公室主任。各区政府成立相应的领导小组，按照市老住宅小区综合整治领导小组的工作计划和部署，具体 意见，尽可能结合小区的实际情况。整治方案应该公示。有条件的地方要成立业主委员会，由小区的业主参与整治工作。整治方案要根据整治区域的实际情况实行多样化 ...
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不断提高村镇建设工程质量安全水平，全面推动建设社会主义新农村工作。 建设部安全生产管理委员会办公室二○○六年三月一日 附件一：浙江省村镇工程建设质量情况汇报一、全省村镇 部分业主见利妄为，逃避监管。在市场经济条件下，企业和个人表现出强烈的趋利行为，私营企业业主为扩大生产，非法占地建设厂房，“城中村”个 ...
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业主大会召开的指导工作，组织具备条件的物业管理区域尽快召开业主大会，成立业主委员会，促进业主自我管理、民主协商机制的形成。要按照《条例》的规定，认真 ，积极推行和规范物业管理招投标活动，完善对物业管理招投标制度的监督管理，建立业主和物业管理企业的双向选择机制，创造公平竞争的市场环境。五、建立健全物业 ...
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的报送、合同签订、履约、索赔、仲裁，等；（４）代理手续费的收取标准和支付条件；（５）争议的解决，等。９．２委托协议书应明确规定双方的责、权、 ＿＿＿＿（业主名称）：贵单位关于＿＿＿＿项目寻求招标代理机构的委托邀请书收悉，我公司原意参加此项代理机构的竞争。根据财政部、中国人民银行、国家计划委员会制定的《 ...
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