的机构。”三、第十三条第一款修改为：“业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列材料向物业所在地的市、县物业管理行政主管部门备案：”删去 条例（2004年修正本）（2001年5月26日广西壮族自治区第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过根据2004年6月3日广西壮族自治区第十届人民代表大会 ...
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表决权；工业厂房、商业用房按物业建筑面积计算表决权。对物业建筑面积500平方米以下的，以每100平方米为单位计算表决权，不足100平方米，按1票计算，然后 业主委员按政府指导价约定或者由双方协商确定。物业已付使用尚未成立业主委员会的，物业管理服务的收费标准由物业管理公司在政府指导价范围内提出，报市价格 ...
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应当签订前期物业管理服务协议,并将其作为物业销售(预售)合同的附件。第十五条业主委员会成立后,业主委员会选聘物业管理企业,双方应当签订物业管理合同。第十六条 。第二十条物业管理企业对物业管理服务的具体收费项目和标准应当向全体业主公布,并定期公开帐目,接受全体业主和业主委员会的监督、质询。第二十一条物业 ...
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业主大会履行下列职责：(一)依法制定、修改业主公约和业主大会议事规则；(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(三)选聘、解聘物业管理企业；(四) 产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员基本情况等材料向物业所在地的县区房产行政主管部门备案，并 ...
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建筑面积达到百分之五十；（二）房屋交付使用满二年。一个住宅区成立一个业主委员会。第七条业主会议每年至少召开一次，以投票或其他方式表决。表决权按建筑面积 公共利益的重大事项；（四）听取和审议业主委员会的工作报告，监督业主委员会的工作，改变或撤销业主委员会不适当决定；（五）决定聘请、解聘物业管理企业，并可 ...
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所在区物业管理行政主管部门提出申请；?（二）所在区物业管理行政主管部门审查该物业管理区域符合成立业主委员会的条件后，应当指导业主成立业主大会筹备组，组织召开 管理行政主管部门书面申请物业管理配套设施验收，并提交各专业主管部门专项验收的认定文件；?（二）市物业管理行政主管部门应当在接到申请后三十日内进行 ...
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五条市房地产行政主管部门负责指导、监督全市物业专项维修资金管理工作，其所属的物业专项维修资金管理机构具体实施物业专项维修资金管理工作。各县（市）房地产行政 成立之前，由物业专项维修资金管理机构代管，业主委员会成立之后，由业主委员会负责管理，也可以根据业主大会的决议委托物业服务企业负责具体管理。第十五条 ...
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的，首次维修资金由市房产行政主管部门统一代管。业主大会成立后，其业主委员会应当持业主委员会成立备案文件、业主名册和物业服务合同等有关资料到专户银行设立所在物业 第十九条因拆迁、自然灾害或者其他原因致使房屋灭失的，由业主持市房产行政主管部门的有关证明、业主委员会的证明到专户银行提取其维修资金分户账和单独 ...
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的，以幢为单位设帐，按房屋户门号设分户帐。第十一条 业主大会成立前，已售出公有住房住宅专项维修资金，由市房产主管部门负责管理。市房产 主管部门审核同意;市房产主管部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正;(六)业主委员会、市房产主管部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知 ...
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）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对 分割、转让、抵押。第五十六条 业主委员会成立后，建设单位应将物业管理用房移交给业主委员会。业主委员会在保留必要的办公场所后，应全部提供给物业服务企业 ...
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