三十日内，房屋出租人应当持下列文件向房屋所在地的县或者市建设行政主管部门办理房屋租赁登记备案手续。（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证书；（三）当事人 百分之三以下的罚款；逾期不改的，吊销资质证书或者商品房预售许可证书。第三十八条违反本条例规定，未办理资质年检或者年检不合格的，由县级以上建设行政主管 ...
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商品房销售，当事人双方应当签订国家有关部门统一印制的规范商品房买卖合同。合同应当载明商品房的建筑面积、使用面积、公摊面积、价格、交付使用日期、质量要求、 开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。第五章法律责任第三十六条违反本条例规定，未取得房地产开发 ...
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使用权变更手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。第二十八条房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、 或非法印制、伪造房屋权属证书的；（七）未按规定时限进行房屋权属登记的；（八）未办理房屋租赁登记备案手续，擅自出租或转租房屋的；（九）擅自 ...
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分别载入房地产权证书。第二章房地产转让第七条房地产转让，包括下列情形：（一）房地产买卖；（二）房地产交换；（三）房地产赠与；（四）其他以合法方式将房地产 不得擅自转让、变更、解除、终止商品房预售合同；（三）房屋在抵押期间竣工交付的，预购人在办理权属转移登记的同时办理抵押物登记手续。第二十二条抵押已出租 ...
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资金行政主管部门应当开具省财政厅统一监制的专用票据。开发建设单位在向购房人办理房屋交付手续时，应当出具由维修资金行政主管部门开具的省财政厅统一监制专用票据， 维修资金。第十一条 商品房维修资金属于业主所有。小区共有维修资金属于小区全体业主所有。第十二条 在申请房屋产权首次转移登记时，申请人应当根据房产 ...
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选聘具有相应资质的物业服务企业对物业进行前期管理。 未按照规定招投标或者议标选聘物业服务企业的，不得进行商品房预（销）售活动。 住宅物业的建设单位应当通过 使用。未经验收或验收不合格的，建设单位不得交付使用，产权管理部门不得办理产权登记手续。建设单位应当自验收合格之日起15日内，将建设项目综合验收报告 ...
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选聘具有相应资质的物业服务企业对物业进行前期管理。 未按照规定招投标或者议标选聘物业服务企业的，不得进行商品房预（销）售活动。 住宅物业的建设单位应当通过 使用。未经验收或验收不合格的，建设单位不得交付使用，产权管理部门不得办理产权登记手续。建设单位应当自验收合格之日起15日内，将建设项目综合验收报告 ...
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规定的条件,并持下列文件向县级以上房产管理部门办理预售登记,经审核取得《商品房预售许可证》,并向土地管理部门登记备案后,方可预售:(一)营业执照和资质证书;(二)建设项目 手续。第五章房屋租赁第三十一条公民、法人或其他组织对其所有的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。下列房屋不得出租:(一)未 ...
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）向市工商行政管理部门申领《营业执照》副本。（四）向财政、税务部门办理相应的登记手续。（五）由市建设行政主管部门审定技术资质等级后，核发《城市综合 》。开发企业刊登售房广告以及签订销售、预售商品房合同时，必须载明预售商品房许可证号码。第四十四条开发公司出售商品房，买卖双方必须签定售房合同，并到土地房产 ...
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查勘；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关费用；（六）房地产管理部门办理房屋权属转移登记手续，核发房屋权属证书。第九条房地产转让合同应当载明下列主要内容：（ 八条商品房预售按照建设部《城市商品房预售管理办法》执行。第十九条对以前已建成的公有住房，但因历史原因造成确权资料不全、未办理手续的，由售房单位 ...
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