项目总投资（不包括土地使用权出让金）１％的开发项目保证金。中标者在中标通知书规定的期限内拒绝签订土地使用权出让合同或房地产开发项目合同的，其中标资格自行丧失 第三十条房地产企业开发的商品房，经建设部门会同有关部门验收合格后，方可依法出售、出租。第三十一条房地产企业应按国家和省规定的比例承担微利居民住宅 ...
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手续。第五十七条私有危险房屋所有人确有经济困难无力加固翻修时，如系出租房屋，可以和承租人协议合资加固翻修，承租人付出的修缮费可以折抵租金或由出租人分期 门对其按登记费千分之三加收逾期登记费。第六十三条违反本条例第二十九条规定预售商品房的，由土地房产管理部门责令停止预售活动，并处以违法所得一倍以下罚款。 ...
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并依照规定向当地土地管理部门登记。第二十七条在租赁期限内，房地产权利人转让已出租的房地产的，受让人应当继续履行原租赁合同，房地产权利人并应于租赁合同期满三个 并处其出让金额５％至１０％的罚款。第三十七条违反本办法的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处 ...
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30日内予以核准变更登记，并核发土地证书。经审查不符合规定的，应当书面通知申请人，并说明理由。第三十二条预售商品房的，预售人应当自取得 使用权转移决定的法律文书生效的；(四)因不可抗力造成土地灭失的；(五)土地使用权出租、抵押合同终止的；(六)集体所有的土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员 ...
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，其共同居住的家庭成员可继续承租。第二十四条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定， 申请房屋所有权初始登记。初始登记应当提交国家和省人民政府规定的有关证明文件。预售、销售商品房的当事人应当于商品房交付使用之日起９０日内，办理房屋所有权登记和土地 ...
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、改建、扩建房地产，不得改变房地产的用途。经抵押权人同意，抵押的房地产可以转让或出租。第十七条同一房地产设定两个以上抵押权时，抵押人应当将已经设定过的抵押 不按时办理有关房地产交易手续的；（三）违反本办法第十一条规定，无正当理由木核发《商品房预售许可证》的。第二十二条当事人因房地产交易发生争议的，可以 ...
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。第三十九条当事人申请办理房地产开发经营有关事项，有关行政管理部门在规定的期限内不予办理也不予答复，以及受罚当事人对建设行政主管部门和其他有关 预售等房地产开发过程中各种主要行为作了规范性规定；至于房地产开发项目竣工验收以后的商品房销售、出租等房地产二级市场行为以及购房者取得房屋产权证书后的房屋转让、 ...
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．商品房屋：是指有资格的开发公司用自有资金、银行贷款和其它资金，为销售（出租）而统一开发建设的住宅及其它房屋，不包括开发公司自建自用的房屋和承建的统 的利润总额（毛利）。１４．代收代缴费：指财政部、税务总局规定的税费之外各地方政府规定在购买商品房时由开发公司代收后上缴地方政府的费用。补充资料：１．开发 ...
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涉及房地产税收的政策问题逐渐增多，根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号），结合我市实际，现对房产税、城镇土地 的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。（二）对房地产开发企业开发的商品房， ...
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。合同双方当事人应当严格履行合同，违约者应当承担违约责任。 第三十条 开发企业预售商品房所得价款，必须专款用于开发项目建设，接受开发主管部门和同级财政部门的监督管理。 部门按有关法律法规处罚。 第三十九条违反本条例第三十五条规定，出租商品房的，由有关部门按有关法律法规处罚。 第四十条 违反本条例有下列 ...
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