各县（市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：《长春市土地一级开发管理暂行办法》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。长春市人民政府办公厅二〇 开发工作。第七条 市土地储备机构通过招商方式融资实施一级开发的，应签订《土地一级开发融资合同》。第八条 土地一级开发涉及的工程，按照有关规定，以公开 ...
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、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施、土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程 责任； (2)独立拥有和使用(或授权使用)资产，承担负债，有权与其他单位签订合同； (3)会计上独立核算，能够编制包括资产负债表在内的全部会计帐户。 法人 ...
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申请和取得年度贷款授信额度。在授信额度内，根据土地储备业务的资金需要，向银行提交储备地块的收购合同、储备方案、分项资金收支计划和贷款所需的文件、 以提升土地的经济价值为目的，对土地进行平整和基础设施建设而发生的工程费用。土地开发整理工程应采取工程招标方式确定具有相应资质的施工企业承担。第五章收益分配第 ...
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二）违法建（构）筑物；（三）临时建（构）筑物；（四）房地产开发企业以未建成的房地产设定抵押为第三人提供担保的；（五）预购人以预购的 土地使用权出让金交付凭证；（二）以划拨方式取得土地使用权的，提交补签的划拨土地使用权出让合同；（三）已办理商品房预售许可证的在建工程，提交商品房预售许可证；非整幢、非整层 ...
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部门依据有资质的房地产评估机构出具的《在建工程评估报告》认定，评估费用由土地使用者支付；动工开发建设是指土地使用者已领取施工许可证，并进场正常施工； 土地使用者缴纳的出让金、征地拆迁费用和相关规费予以返还后，解除土地出让合同，收回土地使用权。第八条 已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，1 年内不用而 ...
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土地利用效率。(三)落实和推进有形土地市场的建设。各级人民政府要把建立有形土地市场作为重要政治工程来抓，继续完善土地交易机构的建设并落实职能，理顺部门 付清全部出让金、租金的，不得为其发放土地使用证，未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的，土地使用权不得转让。土地使用权抵押应当依法办理抵押登记。设定 ...
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、仓库。办公楼、商业铺位等出租，经工程质量验收和消防验收合格的，也可认定租赁合同有效。当事人与他人合作在集体土地上建成房屋出售的，应认定合作合同 的合同，如符合最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第6条的规定，也可认定有效。 17.经依法批准使用或临时使用集体土地 ...
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内容1、企业近三年的经营状况。是否连续亏损、资不抵债；是否承担开发项目；是否有停建、缓建工程；是否有延期交房又不承担违约责任或者拖延承担违约责任。2 违反预售款专款专用规定，将预售款挪作它用；是否不办理或者延期办理商品房预售合同登记备案手续。4、是否发生消费者对该企业的集体投诉，企业处理投诉事件的情况 ...
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、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条 本办法所称的土地整理，是指依据土地利用总体规划或土地开发整理专项规划 ，对田、水、路、林、村等实行综合 、面积变化的，农村集体经济组织应当与承包方协商后，重新划定四至范围，并签订承包经营合同。第三十二条 村庄整理后安排村民住宅用地的，实行一户一宅 制度。每户 ...
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开发、农村能源建设、生态移民、农田水利基本建设、扶贫开发等项目与退耕还林工程建设紧密结合，兼顾地方经济发展和农民增收，实行综合治理，确保建设成效。(四)建设 人民政府应及时核发林(草)权证，确认所有权和使用权，并依法办理土地变更登记手续。土地承包经营合同应作相应调整。凡未落实林(草)产权和管护责任的， ...
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