》提供的面积测绘成果进行登记记载。第十二条已经以出让土地使用权设定抵押的房地产开发项目，在申请办理该地块范围内新建房屋的《商品房预售许可证》时，须事先征得 企业转让已部分预售的在建商品房项目的，应当自批准项目转让之日起15日内书面告知预购人，预购人在书面通知送达次日起30日内，有权解除合同；预购人不 ...
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教育等名义获得的享受优惠政策的土地，转用于房地产开发经营；严禁转让不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，依法制止“炒买炒卖”土地行为。加大对闲置土地的 未还清贷款的，金融部门不予办理“转按揭”手续。各商业银行要严格执行国家房地产信贷政策，不得擅自降低贷款条件和利率标准。完善个人住房置业担保体系，加强 ...
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规定计算的金额之和的百分之五计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按《细则》第七条（一）、（ 房地产权属变更手续；按规定免征土地增值税的，也可凭税务机关出具的有关证明办理房地产权属变更手续。第十三条土地增值税为自治区地方财政收入。按自治区百分之三十，市 ...
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印制）； ２．市政府批准在特区兴办企事业的文件； ３．深圳市计划局批准的建设项目计划（设计）任务书。 属高科技项目的，还应提交深圳市科学技术委员会签发的 房地产租赁实行租金管制，具体办法另定。 第三十五条 市房地产开发企业以及房地产专项经营企业在本规定颁布实施后建成的商品住宅，应预留一定比例用于租赁， ...
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以上地区的，由共同的上一级地方税务机关确定纳税地点。第四条土地增值税由房地产所在地的地方税务机关（以下简称主管税务机关）负责征收，税源零散的，也可 作为基本计税单位的房地产开发项目）竣工结算季度后１０日内，纳税人应对已出售部分按成本实际发生数清算土地增值税，进行纳税申报。该项目全部转让完毕时，纳税人应 ...
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开发企业代收的费用如何计征土地增值税问题。对房地产开发企业在售房时代收的费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，只允许扣除大市政费。四 。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。因此，对纳税人预售房地产所取得的收入，当地税务机关规定预征土地增值税的，纳税人应当到主管税务机关 ...
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标准可由各省、自治区、直辖市财政厅（局）和地方税务局具体规定。八、关于扣除项目金额中的利息支出如何计算问题（一）利息的上浮幅度按国家的有关规定执行， 印花税的问题细则中规定允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入 ...
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。第七条房地产转让后应当到房屋权属登记机关办理房屋权属登记。具体登记办法按照有关规定执行。第三章商品房预售第八条商品房预售，是指房地产开发企业（以下简称 和房地产开发资质等级证书；（二）国有土地使用证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；（三）建设工程施工合同及施工进度说明；（四）开发建设项目形象 ...
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房地产开发企业销售商品房时，应当说明商品房的质量、设备、装修及环境设施情况。房地产开发企业实际交付的商品房应当符合设计图纸要求及合同约定的条件；设置样板房的，应当 等居间介绍活动；（五）接受当事人委托，代办房地产转让、租赁、抵押等有关手续；（六）法律、法规允许从事的其他服务项目。第三十九条设立房地产 ...
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业务；（六）接受当事人委托，代办房地产转让、租赁、抵押等有关手续；（七）法律、法规、规章允许从事的其他服务项目。第四十条房地产中介服务机构应当具备下列条件：（一 ；逾期仍不登记的，处以五百元以上三千元以下罚款。第四十四条房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的， ...
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