的企业法人、个人和其他经济组织，均可成为抵押权人。第六条下列房地产或权益可以设定抵押：(一)城镇国有土地使用权；(二)依法取得所有权的房屋及其座落 的土地使用权；(三)依法生效的房屋预售(购)合同。以土地使用权设定抵押的，不得违背土地使用权出让合同的规定。第七条下列房地产或权益不得设定抵押：(一)权属 ...
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确认其收入的实现。(一)采取预收款方式销售的可按《国家税务总局关于经营房地产收入纳税义务发生时间的通知》(国税发[1994]086号)规定确认收入的实现。(二 作为日常管征的重点，可从以下方面加强控管：(一)要求企业提供房地产交易中心签发的“预售房许可证”和预收款银行专用户头，核对银行进帐单，据此核实 ...
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要严格审批销售价格，会同市建管委、市房地局分项目核定经济适用住房价格。市房地产管理部门要严格执行购买经济适用住房申请、审批、公示制度，严格控制购买 再行转让。实行商品房合同备案和商品房预告登记制度。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。房屋所有权申请人与 ...
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设施工程竣工验备案表》的次季清算应交土地增值税。四、关于转让房地产收入跨越征、免税期清算或结算应交土地增值税的问题根据财政部、国家税务 出售情况表；2.开发项目成本扣除情况表；3.开发项目成本扣除情况补充说明。广州市房地产开发企业土地增值税征收管理试行办法第一章 总则第一条 为加强土地增值税管理，规范 ...
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房源，开发企业指定购房者参与摇号，拒绝他人参与竞买的; 9、开发企业未按预售许可证所附的《商品房共有共用部位明细表》填写商品房买卖契约的； 10、商品房代理 认证，代理销售商品房的。以上不规范行为经房产管理部门查实后，根据《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》等相关规定，责令开发公司和 ...
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市国土资源管理部门要在严格执行土地利用总体规划和土地利用计划的前提下，根据房地产市场变化情况，适时调整土地供应结构、供应方式和供应时间；适当提高居住用地在 登记。各项目的售楼部必须统一在显要位置张挂“六证一书”(即《商品房预售许可证》、《房地产开发资质证书》、《营业执照》、《国有土地使用权证》、《建设 ...
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房地产开发用地均应纳入计划管理。不得突破计划控制指标。三、加强房地产开发用地登记管理和商品房预售管理。凡未按出让合同约定交清土地使用权出让金的，土地部门 过热”。二、强化土地供应管理，严格控制土地供应总量要充分发挥土地供应对房地产市场的调控作用，坚持城市人民政府对土地的集中统一供应和管理，防止出现多头 ...
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起施行。2014年12月10日呼和浩特市人民代表大会常务委员会关于修改《呼和浩特市城市房地产交易管理条例》的决定(2014年6月27日呼和浩特市第十四届人民代表大会常务 》”。九、将第十九条“以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押 ...
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行政公署，自治区人民政府各部门、各直属机构：为深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）精神，进一步 许可、公开销售、实名购房、网上签约等制度，规范预售许可行为。取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源和每套 ...
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经纪机构在房地产主管部门的备案信息、以往代理销售的主要项目信息。二、预售方案中应进一步明确商品房质量问题投诉渠道，包括开发企业处理质量问题的部门、主要负责人员信息以及质量问题的处理程序。三、暂定资质房地产开发企业申请商品房预售许可时，应提交一级资质或在本市注册的二级资质房地产开发企业 ...
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