年6月1日公布实行) 第一章总则第一条为了适应国家建设和城市改造的需要，做好房屋拆迁安置工作，根据国家法律、法令的有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。 保留产权的，可以以面积、质量大体相等的房屋实行调换，也可以以新建的公房调换产权。新旧房屋调换，均按质论价，遇有差额，予以经济补差，其差额由建设 ...
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住户的居住权，居住人员在本市规划区范围内另无住房的，经本人书面申请，由拆迁人在本市规划区范围内提供建筑面积不小于46平方米的成套住房作为居住用房，居住房产 承租人未按房改政策购房，也未与被拆迁人达成解除租赁关系协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋应当是本市规划区范围内建筑面积不小于 ...
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上一年同类地段商品房平均价格的80％计算，拆迁人用于产权调换的房屋可以折价计入。第十三条 当地房屋拆迁管理部门应当自收到房屋拆迁申请之日起30日内，对房屋 评估费用分别由委托方支付，两个评估结果在国家规定的误差范围之内的，执行被拆迁人委托评估机构的评估结果。两个评估结果超出国家规定的误差范围内，拆迁 ...
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。其被偿的条件为：(一)建设规划审批件；(二)土地使用证明；(三)房屋产权产籍证明。房屋拆迁补偿实行作价补偿或产权调换形式。作价补偿的金额，按拆除房屋的 不能恢复使用的，按重置价格合成新计算补偿费用；(二)易地迁建的，给被拆迁人建设用地补偿按有关法律法规的规定执行；(三)原地回迁安置的，电力补偿按原有 ...
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享受搬迁奖励。第六条其他项目补偿金额，按照目前实行的《福州市城市房屋拆迁货币补偿及产权调换价格指导意见》有关规定执行。第七条对享受低保的困难群众， 元的安家费；人均建筑面积少于10平方米，选择货币补偿并在协商期限内搬迁的，将房屋区位补偿款全额上交财政专户代管后，可以申请安排廉租房。第八条对家庭人均收入 ...
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与被征收人依照本办法的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、 条 本办法自2012年5月10日起施行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门 ...
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种方式建设：1．市房产行政主管部门根据建设计划自行组织实施；2．委托集体土地拆迁项目所在地的区人民政府组织实施；3．进行市场招标，选择信誉较好、业绩突出的 报政府批准后予以公布。第三十四条安置房全部用于城市建设和发展中集体土地上住宅房屋被拆迁人的产权调换，不得作为普通商品房向市场销售，如所建房屋安置后 ...
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造价结算；偿还建筑面积超过被拆除建筑面积且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算；偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算。第十四 住宅房屋，应以安置的建筑面积归还产权，原旧房由拆迁人拆除。第十五条以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与被拆除建筑面积相等的，按照重 ...
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和兼顾各方利益的原则。二、拆迁棚户区改造项目中非住宅房屋，采用货币和产权调换形式补偿。非住宅房屋被拆迁人选择产权调换为生产性房屋的，按照城市总体规划和产业布局 房屋拆迁管理条例＞实施细则》的第二十三条第二、三款支付停产停业补助费。因拆迁所发生的设备拆装、运输费用，按照实际拆装、运输时市场价格结算。五 ...
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造价结算；偿还建筑面积超过被拆除建筑面积且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算；偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算。第十 住宅房屋，应以安置的建筑面积归还产权，原旧房由拆迁人拆除。第十五条 以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与被拆除建筑面积相等的，按照重 ...
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