单位的房屋所有权和土地使用权的登记发证工作由市房地产产权产籍管理部门按规定办理。城区、郊区政府所辖单位的房屋所有权和土地使用权登记发证分别由城区房地产行政 交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,并办理预售登记,取得《商品房预售许可证》后方可预售。凡未取得土地许可证预售房屋的,要按《房地产法》第 ...
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并开始房屋基础全面施工,和确定施工进度和竣工交付日期的,可给予办理商品房预售审批手续,发给《商品房预售许可证》。对大宗项目(总投资500万美元以上),可按实际开发建设进度 3%的税率征收;各项地方税总负担率由8.1%调整为5%征收;对未出售的商品房用于出租的,房产税由从租计征改为从价计征,即由原按租金 ...
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”、“一女两嫁”等欺诈行为;是否违反预售款专款专用规定,将预售款挪作它用;是否不办理或者延期办理商品房预售合同登记备案手续。4、是否发生消费者对该 工商部门公章);4、企业(公司)章程;5、已从事房地产开发的项目证明文件(计划、规划、土地、建筑主管部门的相应批文或核发的许可证;土地使用权出让合同等)。...
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房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)和建设部《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号)、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号),结合本市实际, 按揭贷款和产权交易过户登记手续。第九条 购房人未办理按揭贷款且在申领房屋权属证书前,当事人双方经协商一致,需要对合同中的选择性条款或双方可以 ...
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,是否得力;是否按规定进行了招标投标、质量监督、安全监督;是否按规定办理施工许可、施工图审查、竣工备案和资质、资格审查手续。二是是否存在有法不依 ,依法查处面积'缺斤短两'行为。推广使用《商品房买卖合同示范文本》,依法查处合同欺诈行为,房地产管理部门在核发商品房预售许可证时应审查合同文本的合法性,对不 ...
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7、将原第五十一条修改为:(涂改、伪造有关证明的处理)涂改、伪造商品房预售许可证的,由市房地资源局或者区、县房地产管理部门依法没收涂改、伪造的许可证,并 款第三项修改为:(三)合并、分立、撤销公共图书馆或者变更公共图书馆馆址、馆名未办理登记、备案手续的;二十七、对《上海市体育场所管理办法》的修改:1、 ...
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,有关商业银行受委托办理承贷手续。年度建设计划下达三个月后,项目所在地的地州市计划、建设、土地部门应当对项目的实施情况进行检查,对未达到实施进度要求的 预售许可制度。建设项目完成总投资的25%以上并符合其他预售条件的,经申请并取得《商品房预售许可证》后方可预售。总规模在10万平方米以上,单体工程在2万 ...
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销售二手房的明码标价参照本通知执行。二、对已取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照 的式样公布楼盘基本信息,明确标示以下与商品房价格密切相关的因素:(一)开发企业名称、楼盘名称、坐落位置、预售许可证编号或房地产权证编号、楼盘总建筑 ...
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《施工许可证》和《竣工验收备案表》的建筑安装工程不予办理。通过执收部门检查发现或一体化中心信息比对等手段,对未批先建、少批多建、建筑密度超标等违反城市 4、房屋交易(含二手房交易)环节。(1)基本信息数据:房屋交易合同和商品房预售许可证中列明的房产所在地的小区名称、幢号、门牌号、建筑时间、位置、楼层、 ...
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。(一)广告经营者、广告发布者在审查预售房广告时,应要求广告主提供《商品房预售许可证》,并在广告中明示商品房预售许可证编号。(二)广告经营者、广告发布者在 ,还应要求广告主提供营业执照、上述房产产权证明、销售方案、销售合同样本,以及办理房产过户的承诺等资料。 七、广告发布者对拟发布的,未经国家授权部门 ...
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