立项的商品房项目（包括经济适用房），及已经立项建设但尚未取得《商品房预售许可证》的项目。 （二）原已按月缴存的业主。在本规定下发之日前，已按月 日前，到代管银行将上月已代收的住宅专项维修资金存入业主相应的专户。 （三）未建立住宅专项维修资金的小区，业主委员会和物业服务企业，应当认真做好业主的宣传工作， ...
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应当符合城市居住区规划设计规范。（2）新建小区应保证绿地面积达到规定要求，未达到规定面积的应缴纳异地绿化费。（3）住宅建筑设计既要坚持合理、实用 建设总投资的25%以上，已确定施工进度和竣工交付日期，并取得房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》。交付使用时，开发建设单位应当向购买人提供住宅质量保证书 ...
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许可证，建设行政主管部门不得办理建筑施工许可证，房地产管理部门不予办理商品房预售许可证。房地产开发企业必须按照城市规划主管部门确定的规划设计条件进行普通商品住房开发建设，对 年6月1日起，对个人购买住房不足两年转让的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过两年(含两年)转让的， ...
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小区建设应当符合城市居住区规划设计规范。(2)新建小区应保证绿地面积达到规定要求，未达到规定面积的应缴纳异地绿化费。(3)住宅建筑设计既要坚持合理、实用、 总投资的25%以上，已确定施工进度和竣工交付日期，并取得房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》。交付使用时，开发建设单位应当向购买人提供住宅质量 ...
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不落实、未落实拆迁安置房的不发放拆迁许可证。推行拆迁最低补偿面积和最低补偿总价制度。 三、规范商品房销售管理房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》之前， 管理，进一步加强房地产法律法规的宣传，对闲置的存量土地、无证拆迁、违法预售、黑中介等违法违规案件要按规定加大处理力度，形成规范房地产市场的合力。 ...
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和竣工交付日期；（四）经向县级以上人民政府房地产交易主管部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；（五）法律法规规定的其他条件。第三章房地产 。第二十条房屋所有权人出租其房地产，应当经房地产交易主管部门批准，领取房地产租赁许可证。租赁房地产，双方当事人应当持有关证件到房地产交易主管部门申请登记，经审核 ...
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时，应当通知前期物业服务企业参与监督。第二十三条 建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区 ，具备为业主提供专项服务的能力。从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。第六十一条 物业服务企业可以聘请专业服务单位承担设施设备 ...
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对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。第五条已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在公开房源时，按照本规定实行明码标价。第 按照申报价格明码标价对外销售。第十条商品房经营者应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素：（一）开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、 ...
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对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。第五条已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在公开房源时，按照本规定实行明码标价。第 按照申报价格明码标价对外销售。第十条商品房经营者应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素：（一）开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、 ...
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商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。 第五条已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在公开房源时，按照本规定实行明码标价。 按照申报价格明码标价对外销售。 第十条商品房经营者应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素： （一）开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限 ...
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