十六条开发建设单位不得将违法建筑、临时建筑以及擅自将公共场所或公共部位改变规划、设计、使用性质作为物业管理用房移交业主委员会。第二十七条开发建设单位向业主委员会移交 实施。第四十五条业主委员会成立以后，未售或已售未装修使用的房屋按物业管理服务合同约定的物业管理服务收费标准减半缴交，公摊水电费按公摊标准 ...
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、装修材料的，建设单位应当保证建筑、装修材料符合设计文件和合同要求。第八条监理单位应依照设计文件和工程建设强制性标准的要求对进场材料质量进行把关，防止不 ，工程不得投入使用。第十条工程质量监督机构要加强对进入施工现场的建筑材料和装修材料的监督检查，发现施工过程中有使用不符合室内环境要求材料的应责令整改 ...
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和疏散指示标志；（九）火灾自动报警警系统和消防控制室；（十）建筑内部装修的防火设计；（十一）建筑灭火器配置；（十二）有爆炸危险的甲、乙类厂房 管理制度，落实操作人员，并在保修期届满时与具备消防设施维护保养资格的单位签订维护保养合同，定期进行维护保养，保证消防设施正常运行。第五章法律责任第二十三条违反本 ...
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条件与中标承诺的条件必须一致。同一建设工程的承包合同与监理委托合同的同一内容约定应当一致。总承包方或者勘察、设计、施工、设备采购承包方将工程分包的，分包 按规定办理报建、安全监督手续的；(二)涉及原建筑物主体和承重结构变动的装饰装修工程，其改建实施方案未经批准擅自发包施工的；(三)未照规定报请备案的。 ...
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邮政、通信、公共交通和物业服务等单位，应当在各自经营服务范围内按照服务合同约定提供公共服务，承担设施维修养护责任，配合做好城市综合管理相关工作。 第十条 整洁； （四）新建、改建、扩建建筑物按照本市有关建筑规划的管理规定进行立面设计和建造； （五）历史文化风貌街区和优秀历史建筑按照有关规定进行规划保护 ...
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环保，符合安全规范要求；以集体宿舍形式建设的公共住房，应当严格遵守《宿舍建筑设计规范》，单套建筑面积以40平方米为主。公共住房应当做到设施齐全，功能配套 条 公共住房只限承租人租住，承租人应当按合同约定合理使用房屋，不得出借、转租或者闲置，不得擅自对住房进行二次装修、改变原有使用功能及内部结构，也不得 ...
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依法申请仲裁或向物业所在地人民法院提起诉讼。仲裁或者诉讼期间，业主应按《物业服务合同》约定足额缴纳物业服务费用，物业服务企业不得终止物业管理服务。第二十三条 物业 或初始登记，产权属该小区业主所有。第三十九条 原住宅建设规划未设计物业管理用房的，由当地物业行政主管部门会同规划等相关部门，依法对小区进行 ...
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供气、有线电视等基本生活设施安装到位。供水、供电、供暖、供气必须分户计量。（三）装修标准达到不需经二次装修即可正常入住使用。由市住建部门制定装修标准， 住建部门签订廉租住房和公共租赁住房配套建设合同。市住建部门在合同中应明确开发项目的总建筑面积及配建面积、套数、设计要求、建设标准、建设时限、资金拨付等 ...
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销售管理。房屋销售管理部门要规范成品住房销售行为，制订规范的销售合同文本，并将成品住房装修及室内环境综合检测的相关内容纳入《住宅质量保证书》和《住宅 促进成品住房服务业发展。围绕提高成品住房质量，全面提升城市规划、工程设计、项目策划咨询、房屋装修、工程造价咨询、工程监理、环境检测、会展服务等企业的服务 ...
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管理的，物业管理企业应当与业主会或建设单位签订消防安全责任书或者在物业管理服务合同中，明确各自的具体消防安全职责。区分所有建筑物由建设单位进行物业管理的，建设 内部安全疏散和各类固定消防设施等的设计。第十八条进行扩建、改建和装修工程建设的单位或个人应当与施工单位在订立的合同中明确各方对施工现场的消防 ...
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