设施、设备和相关场地。本条例所称物业管理,是指物业管理企业接受业主委托,依照合同约定对物业进行专业化维修、养护、管理,对相关区域的环境、公共秩序等 物业管理企业应当对房屋装饰装修进行监督,对不符合安全要求的,应当劝阻制止,限期改正。第三十三条业主、使用人和物业管理企业应当按照设计合理使用物业,不得随意 ...
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用房,其中办公用房不低于40平方米。(二)规划部门审查商品房开发项目时,应当在规划设计平面图和单体方案中,确定物业管理用房的位置和面积。物业管理用房应为地面 的,由车主和物业管理企业另行签订保管合同。第五十六条业主或物业使用人及其委托的装饰装修企业对物业进行装饰装修,应当事先与物业管理企业签订协议。 ...
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区)属新建、改建、扩建工程,建设单位必须在开工前持有关批准文件和发包合同到市工程质量监督站或分站办理监督手续。凡一九八五年六月一日以前开工,目前尚未 工程质量监督站或分站可以接受委托对中央各部、省属、部队在昆工程实行质量监督和评验。第二十二条一切从事勘察设计建筑安装、装璜装修和各种建筑配件生产的企事业 ...
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市场风险范围提出调整物业服务收费标准的,应当与业主委员会平等协商,双方可以委托第三方机构对调价幅度的合理性进行评估。业主委员会同意提交业主大会决定的,应当 六十三条 临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则、物业服务合同、承接查验协议和装饰装修管理服务协议等示范文本由市人民政府住房和城乡建设部门制定并 ...
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擅自改变建筑物的使用性质、结构和建筑消防设施。物业服务企业按照物业服务合同的约定,对委托管理范围内的消防设施、消防器材进行维护管理,开展消防宣传教育和 六)从事易燃易爆危险物品运输、管理、操作的人员;(七)从事建筑内部装饰、装修的设计、施工技术人员;(八)居民委员会、村民委员会负责人,专职消防队、志愿 ...
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擅自改变建筑物的使用性质、结构和建筑消防设施。物业服务企业按照物业服务合同的约定,对委托管理范围内的消防设施、消防器材进行维护管理,开展消防宣传教育和 六)从事易燃易爆危险物品运输、管理、操作的人员;(七)从事建筑内部装饰、装修的设计、施工技术人员;(八)居民委员会、村民委员会负责人,专职消防队、志愿 ...
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环卫、通信、有线电视等服务的最终分户使用人。上述单位可与物业管理企业签订有偿服务合同,委托物业管理企业向业主或者使用人代收有关费用。物业管理企业接受委托代收 相关协调工作。第六十四条物业管理企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反法律、法规、本办法或业主(临时)公约的行为,应当予以劝阻, ...
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四、第二十一条中的“自治区建设行政主管部门”修改为:“设区的市以上建设行政主管部门。”五、第三十九条修改为:“业主应当按照设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的,业主应当征得相邻业主、业主大会或者业主代表大会的书面同意后,告知物业管理企业,并依法办理有关手续。物业管理区域内按照规划建设的 ...
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工程造价管理机构编制补充单位估价表,作为结算的依据。第二十七条发包方应按合同的约定及工程进度及时拨付工程款项。承包方应按时支付农民工工资。第二十八条 单位对涉及建筑主体和承重结构变动的建筑装修工程,必须在施工前委托原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出设计修改方案,否则不得施工。房屋建筑使用者在 ...
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批准实施第七条所列改造活动的,必须严格按照批准的设计方案实施,并委托具有相应资质的施工或装饰装修企业承担。市房产管理局应当加强后续监管,对经批准 人或使用人向房屋安全鉴定机构申请安全鉴定时,必须持有房屋所有权证或者房屋租赁合同,或者其他证明其具备相关民事权利的合法证件。第十九条房屋安全鉴定按下列程序 ...
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