及《中外房地产导报》2001年第4期(总第282期)。防伪纸及新版《深圳市房地产买卖合同(预售)》纸质文本，由售房者到深圳市土地房产交易中心领取(地址：振华路设计大厦二楼)。 月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为＿＿＿＿，主体建筑物的性质为＿＿＿＿，属＿＿＿＿结构 ...
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以上)，可按实际开发建设进度，以房屋单体为单位，分次发给许可证。购买预售商品房须向市房地产交易管理部门办理相应的手续，预购方在付足首期购房款 优惠利率；放宽购房贷款范围)。鼓励外资银行积极开展房地产开发贷款业务，以促进我市商品房建设和销售持续、稳定发展。 七、加快地方立法步伐，为房地产业发展提供法律 ...
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制度。(四)积极探索其他方式的住房保障。各地在坚持以经济适用住房、普通商品房为建设主体的同时，要因地制宜地建设一批租赁住宅，以解决部分不能享受 ，囤积房源;发布不实价格信息，恶意哄抬房价;谎报商品房销售进度和价格，误导消费，诱骗消费者争购;炒买炒卖预售商品房;不执行有关行政管理部门依据本《通知》提出的 ...
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12月22日市政府市长办公会议研究确定，对2003年9月1日后办理《商品房预售许可证》获准预售的房屋，由业主按购房款2%比例缴交专项维修资金，房地产开发 银行办理物业专项维修资金开户及缴存手续。 三、今后房地产开发建设单位在办理《商品房买卖合同》备案手续时，应确定合同中有关物业专项维修资金的缴交约定， ...
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3％以内。禁止以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发和建设超标套型经济适用住房。对经济适用住房上市交易实行限制，经济适用 、整顿房地产市场秩序，规范房地产市场行为。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管 ...
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贷款合同之前，要求其获得房地产管理局市场处发给的房屋外销许可证，同样亦须办理“预售契约”的抵押登记，并对其预售商品房过程加以控制。增加附加条款，注明“必须每预售 他项权利执照》，作为银行取得合法房地产抵押权的证明。５．以拟建的外销商品房作抵押的，应在市规划部门批准的规划范围之内。银行不得接受即将拆迁的 ...
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。土地所有权、使用权变更的，自变更登记之日起生效。第十五条预售商品房的，预售人应当在办理商品房预售许可证明之日起三十日内，持土地证书和商品房预售 分割转让登记证明的用途告知购房人。购房人应当自领取房屋产权证之日起三十日内，持商品房用地宗地分割转让登记证明、房屋产权证书到土地登记机关领取土地证书。第十六 ...
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，必须经房产行政主管部门审查合格后，方可办理工商登记。第三十五条凡进行商品房销售的单位在商品房屋销售前，应向房产行政主管部门提交有关证件和资料，办理 十五条违反本条例第二十八条规定，未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房的，由房产行政主管部门责令停止预售活动，没收违法所得，并处以违法所得的1％以下 ...
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市场秩序，严肃查处违法违规销售行为各地要禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管 的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。要严格房地产开发企业和中介机构 ...
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（2）条国务院部委规章（2）条第二条 丽水市莲都区行政区域内新建商品房的销售(包括预售和现售，下同)均应按本办法规定进行合同网上备案和登记。第 十二条 销售合同网上备案后，在购房人取得房屋产权证前，合同主体不得变更。预订商品房，必须使用实名制，预订时购房者或者代理人必须持购房者的有效身份证明；预订后， ...
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