及符合商品房销售条件的有关证明文件，报商品房所在地房地产开发主管部门备案。商品房销售合同应当载明所售商品房的位置、结构、建筑面积、分摊面积、价格、交付日期 以下的罚款。第五十五条 违反本条例规定，房地产开发企业不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处五 ...
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下一道工序的施工，建设方不拨付工程进度款。委托项目建设管理的，项目管理委托合同中必须明确项目管理单位实施工程款拨付的有关规定，项目管理单位应按项目进度要求 ，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。项目竣工验收后，必须进行竣工验收备案 ...
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工程竣工结算审查，并及时支付工程款。严禁建设单位拖欠工程款。第三十一条发生合同纠纷，当事人可以通过协商或者调解解决。协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者提起 使用，重新组织竣工验收。第三十七条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程 ...
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、前期物业管理服务合同，作为住宅出售合同或者拆迁安置回迁通知的附件同时交付业主。第二十九条开发建设单位应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担住宅 养护费。住宅共用部位、共用设施设备维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造。日常维修养护费专项用于居住区共用部位、共用设施 ...
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；(六)物业维修、更新费用的帐务管理；(七)物业档案资料的保管。物业管理服务合同中当事人可以约定下列物业管理服务事项：(一)住宅的自用部位和自用设备的维修、 范围，承担住宅的保修责任。第四十五条 新建商品住宅出售单位在前期物业管理期间，不得使用物业维修基金。第四十六条 自前期物业管理服务合同签订之日至 ...
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部门应当自受理申请之日起十五日内变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换领商品房预售许可证的，不得预售商品房 。住宅质量保证书应当载明住宅商品房的质量等级，承诺对地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修责任，承诺在正常使用情况下对住商品房各部位、部件的保修 ...
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之日起二十日内予以登记。第二十三条 预购人与预售人签订书面的商品房预购销合同前，经双方协商同意，预售人可以向预购人收取一定数额的商品房预购订金；预售 《住宅质量保证书》应当载明住宅商品房的质量等级，承诺对地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修责任，承诺在正常使用情况下对住宅商品房各部位、部件的保修 ...
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管理服务费用；(六)违约责任。第十八条 物业管理企业应当根据委托管理服务合同和下列要求对居住区物业实施管理：(一)按照有关技术标准和规范以及物业管理年度 、前期物业管理服务合同，作为住宅出售合同或者拆迁安置回迁通知的附件同时交付业主。第二十八条 开发建设单位应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担住宅 ...
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规章；(二)遵守业主公约；(三)遵守业主大会和业主委员会的有关决定；(四)按照合同约定交纳物业管理服务费；(五)按照国家和省有关规定交纳维修基金；(六)法律、 三十八条维修基金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修、更新和改造，不得挪作他用。业主委员会应当定期公布维修基金 ...
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内及时公告。第二十二条 业主委员会要协助物业管理企业，督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用。第二十三条 业主 验收资料；(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(四)物业管理所必须的其他资料。否则不予进行物业验收 ...
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