下按下列顺序依次享有优先购买权：(一)房地产共有人；(二)房地产抵押权人；(三)房地产承租人；(四)其他依法享有优先购买权人。第十四条房地产转让时，当事人应当依法 部门交纳税费和办理房屋所有权和土地使用权登记。第四十四条已购公有住房和经济适用住房抵押、出租时，应当按本条例规定办理房产抵押登记、租赁登记 ...
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按下列顺序依次享有优先购买权：(一)房地产共有人；(二)房地产抵押权人；(三)房地产承租人；(四)其他依法享有优先购买权人。第十四条房地产转让时，当事人应当 建房)，并已取得完全产权的，允许上市交易。第四十三条已购公有住房和经济适用住房首次上市出售，当事人应当向房产行政主管部门提出申请。房产行政主管 ...
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按租赁合同议定的用途使用。需改变用途时，应经出租人同意。 （二）承租人在承租公有房屋期间，不得私自转租。需转租时，应经出租人同意。 （三）承租人 机关代管。 第十四条 房管机关应根据有利生产、方便生活的原则，组织开展住房互换活动。 承租人需要与他人互换住房时，应事先征得出租人的同意，出租人要支持承租人 ...
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的；(三)拆除出租房屋(含国家有关私房改造政策等原因形成的租赁关系)，出租人和承租人对货币安置款的分配协商达不成一致意见的；(四)房屋产权有纠纷或权属不 住宅房屋，房屋作价补偿款支付给被拆除房屋所有人作为城市或单位住房基金(视同承租人已按房改政策购买公有住房中公房面积)，居住区位补偿款支付给被拆除房屋 ...
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，城、近郊区规定面积标准按照每户３０平方米计算；远郊区、县由区、县政府根据当地居民住房水平自行确定。（六）拆迁安置补助费的支付和使用。对私有房屋和已购公有住房 、根据《办法》第三十二条规定，被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的 ...
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回迁安置的，享受一户优惠政策。（二）公有房承租人交纳扩大面积款的，扩大面积部分产权归承租人。承租的公有住房是平房的，原建筑面积部分按每平方米60 面积的100%、70%和50%给予确认产权，产权为私产，确认的产权部分不享受其它住房优惠政策。第十条 在棚户区域内实行产权调换的，其户型设计面积最小不得低于 ...
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后，在房屋拆迁管理部门的指导下，做好下列工作：(一)向被拆迁人及房屋承租人宣传解释有关政策规定；(二)核实被拆除房屋所有权证、土地使用证、房屋租赁协议等有关 承租人取得房屋产权后，拆迁人对其进行补偿安置。如果房屋承租人没有购买公有住房，拆迁人对公有住房进行产权调换，被拆迁人支付产权调换差价，被拆迁人与 ...
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标准缴纳土地出让金，其产权为商品房产权。（四）属按标准租出租私房的，承租人原则上应当按照《北京市人民政府批转市国土房管局关于解决本市按照标准租金出租私有房屋问题 ，转让产权后，新产权人应按本条第三款规定对房屋进行修缮或改建。（五）属直管公有住房的，承租人原则上参照当年房改成本价及相应的优惠政策购买住房 ...
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，不影响交通、消防、市容、规划、市政设施、园林绿化和他人生活，符合法定住房标准的，由房屋登记机关予以确权登记后，应当予以补偿。第二十三条被征收人 补偿的，一次性给予3个月的临时租房补助费。第二十九条被征收人或者公有房屋承租人的有线电视、通讯设施需要迁移的，房屋征收部门应当按照有关规定承担迁移费用的补偿 ...
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要求予以重建，或者给予货币补偿。第三十七条拆除公有住房，房屋承租人按照房改政策享有购房权利的，房屋承租人购房后，拆迁人应当对其按照被拆迁人予以补偿、 临时安置补助费。第四十七条拆迁非住宅房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：(一)按照国家和省规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁 ...
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