情形之一的，不予批准：(一)已有宅基地并达到规定面积标准90％的；(二)出租、出卖或者以其他形式非法转让宅基地及其地上建筑物，或者将住宅改作他用的；(三) 内他人多余的房屋。买卖双方应当在合同生效后六十天内向县级人民政府土地行政主管部门办理土地使用权变更手续。第十六条农村村民有下列情形之一的，报经县级 ...
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和涉农负担案(事)件责任追究制度，确保把减轻农民负担的各项政策落到实处。依法加强农村集体资产管理，切实保障集体经济组织和农民的合法权益。 (三)深化征地制度改革，严格 范围内。对已批用地(含保留性用地和招标拍卖用地)，督促开发企业严格按土地使用权出让合同中的开发期限动工建设，除不可抗拒力外，对不能执行 ...
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，由土地管理部门提供数据。(四)使用国有土地或集体土地的单位或个人，未经土地管理机关和规划部门批准，不得擅自改变土地的使用性质。第四条国家建设用地管理(一)审批程序 ，财税和粮食部门应相应核减农业税和粮食合同定购任务。如需继续缴满三年农业税的，由征地单位承担。3．稻农村民土地被征用后，转户不够条件但又 ...
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，按规定使用。国有林场、农场、畜牧场、企业事业单位收取的土地出让金，应当用于非耕地开发、农田水利和水土保持。第十八条国有非耕地使用权出让、集体非耕地使用权出租或承包，均由所有权人和申请使用权人按照平等、自愿、互利的原则，以签订合同的形式出让、出租或承包。第十九条 ...
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价格按同期、同类地区、同等房屋的售价或其它合理价格掌握。2、对于取得的土地使用权的成本，应按房屋的售价掌握。㈢关于股权投资差额的处理问题股权投资差额是 扣除。企业使用其他单位的生产设备、厂房、交通工具等资产，若双方有书面的出租或出借合同协议，则因使用该资产而发生的维修等费用在征收企业所得税时允许税前 ...
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条 《办法》第十九条规定中，农村集体经济组织使用集体土地兴办合营企业，“可将土地使用权折价作为出资参加经营”，用地须经市土地主管机关批准，经合营者各方协商同意，农方一次性将土地使用权作为投资，并直接参加经营，按投资比例承担风险。不得以土地出租的形式或变相出租的形式收取地租。 第十七条 合营 ...
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需要的申请人，国土管理部门和房产登记机关应当优先核发土地使用权证和房屋所有权证。二、对农民创业办经济实体，并符合农村房屋抵押借款条件的，贷款利率在现执行的浮动 共有人的书面同意。第七条以已出租的房屋抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。第八条设定农村住房 ...
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（六）财政部根据《条例》授权确定的土地、房屋权属转移的其他行为。前款第（二）项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第三条在本省 成交价格计算征收契税，并扣除已缴纳税款。（六）采取以国家出租土地使用权的租赁方式供地，实行土地使用权出让费用年度分解，逐年收取年度租金的，以当年收取的年度租金 ...
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集体农场、林场等。围绕荒山的开发治理，是卖、是租、是包、还是集体兴办或实行股份合作开发，都要从有利于加速开发治理、提高经济效益、有利于巩固开发 发给“四荒”治理使用证，拍卖契约或合同要明确或合同要明确购买者开发、利用、经营保护土地的权利和义务，明确开发进度，奖罚办法，土地使用权转让条件。购买开发形式既 ...
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采取租赁土地使用权或租赁标准厂房的形式获得生产经营场所。有条件的地方，可以由当地农村集体经济组织在依法办理农用地转用审批手续后，建设标准厂房出租给企业 整理、村庄整理等多种方式，挖掘用地内涵潜力。引导投资者使用集体建设用地，提高存量集体建设用地的利用率。对于使用存量建设用地的项目，要认真落实省政府已经 ...
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