工程进度和竣工日期；（五）已与在本市注册登记的银行签订了预售款监管协议；（六）已制定房屋使用公约，并与物业管理企业签订了前期物业管理合同。销售已竣工商品房的， 下列情形之一的，须经市、县房管机关批准：（一）向境外人员、法人或其他组织出租房屋的；（二）未建成的商品房预租的；（三）法律、法规规定的其他情形 ...
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）争议的解决方式；（十）拆迁当事人约定的其他事项。第十一条拆除出租的私有住宅房屋，原租赁合同未到期的，应当继续履行。因落实政策返还的私有房屋，承租人 主管部门会同物价部门审核批准。第二十一条拆迁人和被拆迁人就安置有关问题达不成协议的，应当向市拆迁主管部门申请裁决。对裁决不服的，向市人民政府申请复议。在 ...
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，不得擅自拆改、扩建或添建。确需变动的，必须征得出租人的同意，签订拆、改、建协议，并依法办理有关手续。承租人未经出租人同意，对所承租的房屋及附属 经营性房屋，所有人持规划许可证明到房产行政管理部门取得《临时房屋租赁证》后，可以参照本办法的规定依法出租。第三十三条房改房的租赁，除按房改有关政策规定执行外 ...
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部门暂停办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠与、分户、出租、调配等手续；（二）通知公安部门暂停办理居民常住户口的迁入和分户手续；（三）通知工商行政 四十四条的规定付给被拆迁人搬家补助费。第四十六条拆迁人、被拆除房屋使用人应当遵守协议约定的过渡期限，拆迁人不得擅自延长过渡期限。由拆迁人提供周转房的被拆除 ...
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补偿，安置房由房产部门代管。第三十三条拆迁出租私有住宅房屋，实行产权调换的，原租赁关系继续保持，租赁协议作相应修改；实行作价补偿的，产权人与承租人应 由司法机关依法追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第五十五条房屋拆迁管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管机关 ...
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出房、物者按评估地价的20%至40%补交出让金。逾期不申报登记的，其转让合同或协议无效，依照国务院55号令第四十六条规定予以处罚。3.一九九○年七月十五日至本报告 ：一是，房屋连同土地一起出售，地价包含在房价中；二是，出租房屋连同出租土地使用权，地租包含在房租中，三是，以地易房、以土易物；四是，以土地 ...
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租制度，一户只能租赁一处实行标准租金的住宅房屋。对租赁两处以上住宅房屋的，出租人有权终止原租赁合同，收回出租房屋或对承租人自住的一处住房外所租赁的 资料整理工作，全面移交所有房产及相关档案资料（包括产权证、土地证、房产历史资料、租赁协议、合同、抵押、债务等），并与市房管中心签订《国有房产移交确认书》。 ...
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的，可以以拍卖方式转让房地产：（一）房地产权利人转让房地产；（二）抵押人、抵押权人协议处分被抵押的房地产；（三）处理破产企业的房地产；（四）司法机关、行政机关处理、 三万元以下罚款；（三）违反本条例第二十六条第（四）、（五）项规定出租房屋的，对单位处以二千元以上一万元以下的罚款；对个人处以五百元以上二 ...
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全部产权，所有人和使用人又继续保持租赁关系，在拆迁公告期限内，达成拆迁安置补偿协议，提前5天以上搬进临时过渡房的，其一次性补交产权调换同等面积部分差价款与超面积（ 补偿价格标准，按《办法》第三章和其他有关的规定办理。（一）拆除出租公有住宅房屋，实行同等建筑面积产权调换，不另补差价。（二）拆除私房（含侨 ...
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房屋照顾。(四)港澳同胞的出租房，根据国务院(1964)国房字524号文，凡过去已按国内一般出租房屋的规定改造了的，不再变动。错改了撤销。(五)对过去漏改、缓改的， 无单位的居民使用的，由区、县报市统筹安排，分期分批腾退。一时不腾退的，与为主订立协议，定期腾退。(二)原属出租房，只退产权，房屋仍租给现 ...
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