销售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。销售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售 的业主、使用人使用。机动车的车库（位）应向本物业管理区域内的业主出售、出租，且以出售一套商品房随售一个机动车库（位）为限。商品房销售完毕后仍留有 ...
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提供建设、规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，提供大修住房合同书、工程概算及房屋所有权证明。（五）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或 ，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。第十七条抵押权自办理抵押登记之日起生效。抵押合同终止后，当事人应按照合同约定 ...
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起30日内，到房地产所在地市、县负责房地产交易的管理部门办理房地产抵押登记。抵押合同终止时，当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。第二十三条办理房地产抵押 未经抵押权人同意的；（五）法律、法规规定禁止出租的。第三十一条房屋租赁，当事人双方应自租赁合同签订之日起30日内持房地产权证书、当事人身份证明 ...
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，并报所在地外来人口管理机构备案；(二)与承租人签订租赁合同，在规定时间领其办理有关手续；(三)如实申报出租房屋数量和居住外来人员数量，变动时办理变更手续；( 设施和动迁未拆、新建未住的空房。第二十一条 向外来人员出租房屋的单位、个人终止房屋租赁合同时，要分别到暂住地土地行政主管部门、房产交易管理机构 ...
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收取红利。以集体所有土地使用权作价入股方式处置的，其土地所有权性质不变。企业终止时，土地使用权仍归原集体所有者。作价入股的集体土地使用权不得擅自转让、 变化的应持有效凭证，办理房屋转移、变更登记。(三)房屋租赁管理。凡涉及房屋租赁事宜的，房屋租赁出租人和承租人应签订书面租赁合同，约定租赁期、租赁用途、 ...
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备案)11、除建筑类施工企业进杭、出省审批(改备案)12、勘察设计行业合同管理审批(改备案)13、购房入户房源审定(审批)(改备案)14、二级注册建筑师、结构 管制刀具生产销售资格审批4、公共安全技术防范产品生产、销售资格认可审批5、出租房屋治安许可审批6、台胞停留延期、暂住、多次往返签注审批7、外国 ...
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房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。销售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋 内的业主、使用人使用。机动车的车库(位)应向本物业管理区域内的业主出售、出租，且以出售一套商品房随售一个机动车库(位)为限。商品房销售完毕后仍留有机动 ...
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义务：(一)执行物业服务等级标准和相应的物业服务收费等级标准；(二)在物业服务合同终止前30日内，应当与业主或有关单位结清债权债务，做好移交准备，并 确定物业管理用房的位置和面积。物业管理用房应为地面以上具有正常使用功能的房屋，位置应当便于物业管理活动。物业管理用房应当包括物业管理企业用房、业主委员会 ...
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建设用地的批准权限，将国有土地以一定年限出租给土地使用者，由土地使用者作为承租人支付租金的行为。第四条（管理部门）上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局）负责本市 租赁地块的交付期限；（十）项目建设的开工和完成期限；（十一）租赁合同终止时，地上建筑物、构筑物和其他附着物的处置方式；（十二）违约责任；（ ...
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变更、终止之日起３０日内，到房产行政管理部门办理变更、终止合同登记备案手续。第三十三条房产行政管理部门在受理房产交易申请时，应当验证当事人身份，告之所需要 停止销售，并可处以已收取的预付款１％以下罚款；（三）未取得《房屋租赁证》出租房屋的，责令限期补办手续，处以２００元以上１０００元以下罚款；（四）未 ...
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