简称办法)和本规定(以下简称规定)。 三、商品房和经济适用住房预售条件及许可证的办理程序，按现行的《北京市外销商品房管理规定》、《北京市内销商品房管理暂行规定 应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示预售许可证及《商品房买卖合同》文本。 五、商品房预售的，房地产开发企业与买受人签订外销《商品房买卖合同 ...
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条 房管部门接到房地产开发企业办理《商品房预售许可证》申请后，由市建设局牵头，城管、消防、人防、中心城区管委会等部门参加，进行现场查勘，符合经审批的规划设计要求 建设单位，除应符合本规定第六条规定外，还必须具备下列条件，方可申请领取《建筑工程施工许可证》：(一)建筑围档、工地大门、出入口硬化建设和余土 ...
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或个人不得以规划、土地、房产等行政主管部门发出的许可证或文件作为合作条件与他人合作开发房地产或进行商品房预售、出售。第三十四条以出让方式取得的 十八条土地使用权抵押，当事人必须在抵押合同签订后三十日内到土地行政主管部门办理登记，抵押权人领取土地他项权利证明书。土地使用权连同地上建筑物、附着物一并抵押， ...
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、明白，确保公众对广告内容(如投资机会、资金用途、附加条件等)有充分的了解，不得夸大或隐匿关键的内容，不得利用融资广告欺骗或误导公众。 四、禁止发布 和广告清样送当地房地产主管部门，由其出具认定意见后再行发布。(一)广告经营者、广告发布者在审查预售房广告时，应要求广告主提供《商品房预售许可证》，并在 ...
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检查(具体方案另行印发)；建立招标代理机构和人员的信用档案和数据库，记录的数据将作为资格复审的条件，不符合要求的取消资格；把好评标专家入选关，进一步 文本》，依法查处合同欺诈行为，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时应审查合同文本的合法性，对不符合要求的不予发放预售许可证。3、强化竣工验收制度，所有 ...
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房地产市场，加大对投机性和投资性购房等房地产交易行为的调控力度。享受优惠政策的普通住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套 机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》之前，不得 ...
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群众办事，有条件的市、县，要主动邀请财税、金融、中介服务等部门、单位进驻房地产交易中心，联合办公，集中提供配套服务。 附：办理房地产交易与房屋 收要件 一、初始登记 办事时限：5个工作日 必收要件： 1．土地使用权证书复印件或土地来源证明； 2．建设工程规划许可证； 3．建设单位关于房屋竣工验收合格的 ...
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审定，发给资质等级证书，凭证到工商行政管理机关登记注册，办理有关手续。 第二十条 各种所有制的房屋均可依法进行转让、买卖、租赁、抵押等。 第二十 部门会同房地产管理等有关部门制定，报当地人民政府批准实施。 第二十六条 商品房可以预售，预售房产必须具备下列条件： １．房产经营者持有《建设工程规划许可证》 ...
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政府的计划主管部门审批。第十四条房地产开发企业预售房屋必须具备下列条件：（一）已领有拟预售房屋用地的土地使用权证或用地许可证，地价款已付清；（二）施工图纸 房地产转让时，须按规定缴纳税费。第十八条房地产开发公司有下列原因之一的应宣告终止，并向工商行政管理部门办理注销登记：（一）领取《营业执照》后，满一 ...
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）和本规定（以下简称规定）。三、商品房和经济适用住房预售条件及许可证的办理程序，按现行的《北京市外销商品房管理规定》、《北京市内销商品房管理暂行规定》 开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示预售许可证及《商品房买卖合同》文本。五、商品房预售的，房地产开发企业与买受人签订外销《商品房买卖合同》 ...
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