申请之日起10日内，进行审查并作出决定；对符合预售条件的发给《经济适用住房预售许可证》，对不符合预售条件的不予批准并书面说明理由。第十九条经济 补缴该建设用地的土地使用权出让金、已减免的相关税费和同地段经济适用住房与普通商品房的其他差价：(一)向未取得经济适用住房购买资格的家庭出售经济适用住房的；(二 ...
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等因素,合理确定经济适用住房各种户型的比例,并严格进行管理。第十五条经济适用住房建设进度达到商品房预售标准后，开发建设单位方可按物价部门核准的销售价格和商品房 ；（三）索取、收受他人财物或牟取其他非法利益的；（四）违反规定办理房屋预售许可证、房产证、土地证等手续的；（五）不依法履行监督管理职责的其他 ...
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验收资料、图纸等；（二）翻建、改建、扩建的房屋，须提交建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、图纸等；（三）买卖、交换的房屋，须提交原 注册登记，应当自新房竣工验收合格之日起３个月内申请登记。商品房预售登记应当在预售前申请办理登记。转移登记、变更登记、注销登记、房屋他项权利登记，权利人应当自 ...
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公积金的保值增值。 七、加强房地产交易监管，规范房地产市场秩序开发企业在取得预售许可证之前，不得以任何方式进行销售，不得接受购房者的认购，不得以任何形式 不一致的，房屋权属登记机构不得为其办理房屋权属登记手续。逐步推行商品房预销售合同网上即时备案制度，提高商品房交易信息透明度，防止私下交易行为。要严格 ...
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的非营业性公共配套设施建设费；5.管理费按照不超过本条（一）项1至4目费用之和的2％计算；6.贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的 第十九条市价格行政主管部门要加强对经济适用住房价格的监督检查。开发建设单位必须办理《商品房（经济适用住房）预售许可证》后方可销售房屋，未取得《商品房（ ...
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。第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供 日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理 ...
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条第四十四条 商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按 ； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地 ...
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的方式。?第二十三条 地方税务机关应当跟踪了解掌握建设项目进度、成本、费用、商品房预售和销售收款方式、收款时间等情况，并对建设项目纳税情况进行纳税 《中华人民共和国税收征收管理法》第六十条之规定予以处罚： (一)未按规定办理税务登记的；?(二)未按规定报送全部(工程项目结算)银行账号的；?(三)未按 ...
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、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。 第七十二条 建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款 向买受人收取预订款性质费用的；(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八) ...
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预售和销售。在销售许可证号上区分内销和外销。购买商品房的购房合同为《北京市内（外）销商品房买卖契约》、《北京市内（外）销商品房预售契约》。２． 有损贷款人权益的限制性条款；保险所需全部费用由抵押人负担。第十七条贷款人与抵押人签订抵押合同后，双方必须依照有关法律规定办理抵押物登记。抵押合同自抵押物登记之 ...
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