各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：现将《海南省国有企业改革划拨土地使用权管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。目前，我省国有企业的体制转换 抵押，抵押权实现时，租赁土地使用权同时转让。改制企业租赁土地使用权依法转让、抵押的，应当办理变更或者抵押登记手续。改制企业需改变租赁合同规定的使用条件等 ...
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取得的，依法拍卖该房地产后，受让人应当依法与土地所在地的土地行政主管部门签订土地使用权出让合同，从拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。以 土地行政主管部门要根据基准地价、标定地价对申报价格进行审核和登记。申报土地转让价格比标定地价低20％以上的，市、县人民政府可行使优先购买权。 五 ...
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非饱和适度供地政策。房地产开发用地必须控制在省人民政府批准的年度土地出让总面积范围内，出让土地转让用于房地产开发也必须纳入年度总面积内，凡超出年度总面积控制指 和个人随意确定供地价格，严禁低价出让国有土地，更不准零地价出让土地。土地出让金、租金等土地收益必须按出让合同约定的金额、时间和方式由国土资源 ...
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部门核发《划拨决定书》或与用地者签订《国有土地使用权出让合同》。建设单位凭用地批文或《国有土地使用权出让合同》，到规划部门办理《建设用地规划许可证》 用地性质依法办理相关手续。 五、规范二级市场，加强国有土地转让管理城市建城区的闲置土地和低效利用土地、规划的经营性用地、旧城改造用地，企业改制需盘活或 ...
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(市、区)颁证权限范围内的矿权交易，参照本办法的有关规定执行。土地交易是指土地使用权出让、转让、抵押和租赁。矿权交易是指以招标、拍卖、挂牌方式出让的 ；未作约定，纠纷发生后又不能达成补充约定的，合同纠纷可通过诉讼途径解决。当事人对有关部门不予核准土地、矿权交易的决定和行政处罚决定等具体行政行为不服的 ...
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四荒”等实行专业承包和招标承包的项目以及种田大户以外，其他按人口或劳力承包的土地，无论“口粮田”、“责任田”，还是“经济田”，其承包费都属于农民向集体经济组织上交的村提留 或正在服刑，又未转包、转让的，其原承包耕地可以由集体暂时收回，待其归来后，集体再与其续订合同，颁发《土地承包经营权证》。(十四)在 ...
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土地市场公开交易。政府必须垄断土地出让的一级市场，对土地转让二级市场实行政策指导、信息引导和有效监督，以确保交易安全和有序进行。严格按照《中华人民 以地抵顶工程款”及提供“回报地”或无偿提供土地进行招商引资。违反规定的，要严肃追究有关领导的责任。出让土地改变土地出让合同约定条件的，要依法办理审批手续， ...
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违反土地出让等有偿使用合同约定，被依法解除合同的土地；(八)擅自改变划拨土地用途的土地；(九)非法占用、转让土地，被依法收回的土地；(十)其他应依法收回的 无偿收回的，其余根据三明市基准地价和该地块现状容积率的大小，按原用途确定土地补偿价格：(1)容积率在0.2(不含0.2，下同)以下的，不超过6O％ ...
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征收、征用相关手续。补偿标准参照市政府有关规定执行。原享受政府土地出让金优惠政策的国有企业，其土地转让时由市土地储备交易机构优先收购。 第十一条 土地 土地收购储备、前期开发利用等产生的纠纷，争议双方可在合同约定的仲裁机构申请仲裁或者依法向人民法院提起诉讼。 第二十八条 市监察、财政、审计等部门按照 ...
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应当报原批准机关批准，并按照前款规定及时向社会公布。?第七条 国有土地使用权出让，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式 和改革部门的批准文件；?(三)因国有土地使用权转让而补办出让手续的，应当提交国有土地使用证、房屋所有权证、国有土地使用权转让合同和规划部门确定的规划设计条件。? ...
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