》、《建设工程规划许可证》及该工程的总承包合同或者施工承包合同；以预购商品房、单位合作建房、单位集资建房、政府安居工程、经济适用房办理按揭贷款抵押登记 的，应当书面通知申请人，并说明理由。第十八条房地产开发企业不得以已经预售的商品房设定抵押权；房地产开发企业以已建成商品房设定抵押权的，在抵押权存续期内 ...
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方各承担一半)。8、抵押房屋，按抵押价额的3％交纳(由贷款方，放贷方各承担一半)。9、房地产开发经营单位出售商品房，按销售额的0．25％交纳；单位购买商品房 收费凭据。第七章价格管理第三十一条新建商品房(含住宅和非住宅)的价格，以建设成本为主要依据，由各地、市物价部门按国家和省有关作价办法制定。第三十 ...
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进行行业管理，并对公司的经营计划、方式、配套建设等实行归口管理。 第五条凡在我市从事房地产开发业务的各类开发公司，应具备以下条件：1．自觉遵守国家有关 单位承包建设；3．有权通过正常渠道筹集周转资金，包括申请银行贷款、预收部分商品房价款和吸收社会资金入股等；4．有权自行支配在国家政策允许范围内的企业 ...
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协调机制，增补市监察局、市审计局、水务投资公司和市中级人民法院为市清理建设领域解决拖欠工程款和农民工工资问题协调工作组成员单位。 二、为加强横向沟通与 不足的房地产开发项目，不予提供贷款。同时，合理控制建筑业企业的流动资金贷款，防止其向房地产开发商及其他投资人项目垫资。 十一、市监察局会同建设部门加大 ...
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、税务等有关部门按照各自职责协助做好经济适用住房建设管理工作。第二章 项目管理第五条 经济适用住房要纳入房地产开发项目管理，由城市人民政府统一规划、统一征地 。第十一条 经济适用住房的开发建设资金主要包括公房出售收入、住房补贴、企业自有资金、商业性贷款和政策性贷款等。各地归集的公房出售收入在保证所有权 ...
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布局，规模适度，注重实效；坚持因地制宜，突出特色，量力而行，逐步发展；坚持建设与经济发展并举，经济效益、社会效益、生态效益相结合；坚持物质文明和精神文明共同发展 和社会各界投资参与小城镇基础设施建设，鼓励房地产开发公司在小城镇开发房地产。18、金融部门在贷款投放上要向城镇建设倾斜，每年安排一定数额中、 ...
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。 第五条严格执行经国务院批准，国家计委、财政部《关于取消部分建设项目收费，进一步加强建设项目收费管理的通知》规定，取消不合理的项目收费。取消城市建设 购买房地产开发企业新建商品房的，可享受“入户”待遇。具体办法另行规定。 第十三条鼓励和支持各专业银行和其他金融机构开展按揭期限长、成数高的购房抵押贷款 ...
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的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》《贷款通则》和国务院有关政策制定本规定。关联法规：全国人大法律（2）条 组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用住房开发贷款是指贷款人用信贷资金向借款人发放的用于支持经济适用住房开发建设 ...
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筹资。(2)通过土地使用权有偿有限期出让和房地产开发，以及经批准采取内部职工入股，向社会发行债券、股票等方式筹措市场建设资金。(3)工商行政管理部门按国家规定 、管理、使用和回收。 五、主要政策措施 12、省建立重点市场建设引导基金，用于市场建设贷款的贴息，贴息资金由省计委统一管理，并征求省体改委、省 ...
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第二章 销售条件第六条 商品房预售实行预售许可制度。申请预售许可应提交下列证件或材料：(一)《房地产开发建设合同》；(二)土地使用权证书或土地批文；(三)《 中没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算。第五章 销售代理第二十六条 ...
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