条 对违反本规定的预售人，由市房产部门依法处理。 第五章 停缓建工程划拨土地出让金的处理 第二十八条 停缓建工程以划拨土地进行房地产开发或合作建房的 追缴；(二)从代为处置停缓建工程的转让款中优先受偿；(三)法律法规规章许可的其它方式。 第三十条 划拨土地使用权转让应补交的出让金采取挂帐追缴方式处理的 ...
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住房的有效供应，普通商品住房中小户型住房的比例达到60%左右。要加强房地产开发项目的规划许可监管，对2年内未开工的住房项目，要再次进行规划审查，对 或其他哄抬房价的行为，相关管理部门必须依法严肃处理。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续 ...
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改为核准)23、房屋权属登记(审批改为核准)24、房地产中介服务机构资质(审批改为核准)25、商品房预售登记(审批改为核准)26、廉租住房和经济适用房建设 为核准)三、取消事项(8项)(一)取消审批(2项)1、卫星地面接收设施销售许可2、审批县级以下广播电视传输覆盖网工程建设和使用的广播电视技术设备并 ...
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企业资质?5.施工企业试验室和人员资质(三级)?6.建筑、市政工程施工许可证?7.城市房屋拆迁许可?8.市建设局下属房地产企业商品房预售?9.井字架拆装许可?10.建筑职业技能鉴定站(初级)?11.重大建设工程场地地震安全性评价报告及其结果? 二 ...
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主管部门在项目选址上要优先予以保证。出让普通商品住房建设项目用地前，房地产管理部门要会同物价管理部门提出住房销售价位、套型面积等控制性要求，规划部门 ，对未办理项目资本金监管手续的，建设部门不予办理施工许可手续。在建商品房未取得预售许可证之前，房地产开发企业不得以任何形式进行销售或收取预订款性质的费用 ...
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，独立行使审判权。目前有些地方设立了一些专业法庭，如税务法庭、环保法庭、房地产法庭等，其中有些专业法庭由有关行政部门派出人员，与法庭审判人员共同行使审判权， 本地区房屋买卖法规定的，可以认定买卖有效。第二，关于预售商品房问题。房地产开发企业预售商品房，须持有预售商品房许可证件，并与预购房签订合同。没有 ...
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住房(含廉租住房)的用地供应不低于年度居住用地供应总量的70%；停止别墅类房地产开发项目供地和办理相关用地手续；加大对闲置土地的处置力度，开展闲置 部门应加强房地产开发项目全过程监管，对已经规划许可仍未开工的项目重新进行审查，住房结构比例超过规定的项目不得核发规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证； ...
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本《办法》的规定上网操作，及时、准确、全面地反映商品房销售情况。第十条房地产开发企业预售商品房的，应当在《商品房买卖合同》签订之日起30日内，将《商品房 对网上签订《商品房预订协议书》和《商品房买卖合同》的监管。一个《商品房预售证》许可预售的项目，《商品房预订协议书》撤销累计超过20％(套、次)或一套 ...
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使用证的商品房出售给购房人，由购房人支付房价款的行为。本条例所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给购房人，由购房人支付房价款的行为 条第二款、第十七条第二款规定，对符合规定的商品房准许交付使用、销售许可或者所有权初始登记的申请，未按期核发、拒不核发许可证或者进行登记的，对直接 ...
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交易安全，杜绝一房多售现象，实行商品房销（预）售许可网上申报及商品房买卖合同网上备案制度。市房地产行政主管部门对已取得商品房销（预）售许可证的楼盘， 交易手续。四、加强商品房销（预）售广告监管。广告主和广告发布者在发布商品房预售广告时，应当注明开发企业的名称、商品房坐落地点、商品房销（预）售许可证批准 ...
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