的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。第二十条预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十一条以已出租的 三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意， ...
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，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。第二十条 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十一条 以已出租 三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意 ...
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标的物。权属单元是指经有关管理部门批准建造，符合房屋权属登记条件，具有永久、固定维护结构、四至界限清楚的幢、层、套（间）等基本单位。且分零销售 分零销售的商服用房，可以继续按原有规定办理房地产交易和权属登记；在之后新核发预售许可证的，商服用房的销售应严格按本通知规定执行。特此通知。二○○六年一月十六日...
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使用者应当在期满之日起十五日内分别向市、县人民政府房产管理部门和土地管理部门办理房屋产权和土地使用权注销登记。第三章土地使用权转让、出租、抵押第二十七 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已确定竣工交付日期，经县以上房产管理部门批准，取得商品房预售许可证。商品房预售人应将预售合同报县级以上 ...
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，不得参加集资建房。集资建房销售对象经所属政府房改部门审核后，购房时不再办理其它准购手续。任何单位不得以集资建房名义变相搞实物分配，或变更土地用途 必须封顶、多层建筑必须达到三分之二、高层建筑必须达到二分之一的形象进度，方可发放预售许可证的条件。加大房地产市场秩序专项整治力度，针对市场中带有普遍性的 ...
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开发项目的，应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条规定的条件，并在规定的时间内报房地产开发主管部门备案。对于擅自转让房地产 ；（十）未取得预售许可证擅自预售商品房的；（十一）违反合同约定拖欠工程款的；（十二）工程质量低劣或者发生重大质量事故的。十三、房地产开发主管部门要加快 ...
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套内建筑面积单价。第十一条对取得预售许可证或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在取得商品房预售许可证或者办理现房销售备案之后十日内，并于预售 和车辆停放收费标准。（七）优惠折扣及享受优惠折扣的条件。（八）商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准、收费依据。代收代办收费应该标明 ...
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的，要坚决纠正和严肃查处。对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。要依法 查处未办理规划、施工、预售许可手续进行建设和预售的违法违规行为。推行市场监管、项目监管、企业监管“三位一体”的动态监管模式，实行房地产开发项目规划建设条件意见书 ...
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设施设备能够分割并独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。第九条建设单位办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当持房地产项目开发经营权证明、建设 ，不得对女性有歧视性限制。女职工获得劳动模范、“三八”红旗手等荣誉称号，在同等条件下可以优先参加进修、接受成人教育和职业技能培训。第四章劳动和社会 ...
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的其他情形。第十一条 凡符合国家和省有关技术规范，且同时满足下列条件的建设项目可以调整容积率：(一)建设用地所在区域因城乡规划调整，可以提高开发 备案。第十八条 房地产主管部门必须凭城乡规划主管部门颁发的《建设工程规划许可证》及相关资料办理房屋预售许可证。工程竣工验收后，房地产主管部门应当依据城乡规划 ...
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