保障房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》(建设部第42号令)、《城市房地产转让管理规定》(建设部第45号令 条以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当书面通知抵押权人和承租人。抵押合同签订后，原租赁合同继续有效。第三十三条同一处房地产设定数个抵押权 ...
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)；(三)法人职务证明及身份证复印件；(四)土地权属来源证明；(五)《国有土地使用权出让合同》、出让金和契税缴纳凭证。第十一条个人住宅用地申请土地登记，应当 所有权证只能发给参加联建的户；(五)联建户取得的集体土地使用权和房屋所有权不得买卖、转让和抵押贷款。第二十九条不符合联建条件的，有关部门不得办理 ...
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物业管理区域内二分之一以上投票权数的业主通过生效。业主投票权数按照业主拥有房屋建筑面积的比例计算。业主会的议事方式、业主投票权数的计算方法、表决 标准；(五)物业管理公共服务的费用；(六)物业管理服务合同的期限；(七)违约责任；(八)物业管理服务合同解除的条件；(九)当事人双方约定的其他事项。物业管理 ...
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十五个工作内完成。第三章房地产转让第八条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、增与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式 执行。关联法规：全国人大法律（1）条第三十条以已经出租的房屋设定抵押权的，抵押人应当书面通知承担人。抵押期间房屋租赁合同继续有效。出租已经抵押的房屋，应当 ...
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进行综合验收，验收合格后方可交付使用。第三章房地产转让第十四条房地产权利人可以通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人。法律、法规禁止转让的除外。下列行为视同 四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）双方约定 ...
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个月。暂停期满或者拆迁人逾期未申请办理延长手续的，暂停措施自行解除。第十一条房屋拆迁可以由当地人民政府组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托 定居的)；(四)原有常住户口的大中专院校以及在国外留学的学生；(五)暂停办理有关手续通知发出后，因出生、婚姻报进常住户口的人员，按照实际增加人数安置；(六 ...
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其产权归全体业主所有，任何单位和个人不得擅自占用或改作他用，不得抵押、交换、买卖。已经占用或改作他用的，应当在物业行政管理部门限定的期限内腾出并恢复原使用 有约定的除外。第三十六条在保修期内新建物业的维修，按国家规定或房屋出售合同规定的期限由开发建设单位负责维修；委托物业管理企业保修的，保修费用由双方 ...
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原设计结构的人口密集的大中型公共建筑5年内未作安全鉴定的。第二十四条危险房屋的买卖、交换、出租、抵押按照有关规定执行。第二十五条对经鉴定确认的危险房屋， 继续观察的房屋。（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响 ...
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第七条贷款的抵押借款人房产只能作为一次性抵押，抵押后房产，不得再抵押、出租、买卖、转让、赠予或破坏原建筑物结构，否则，由借款人承担所造成的一切责任。抵押房产的价值为房产原值或房屋估价值的７０％。第八条变更或解除贷款合同借款人要求变更或解除贷款合同，应及时书面通知银行住房信贷部。并重新签订新贷款 ...
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抵押双方可以重新设定抵押物，也可以就抵押房地产的价值，依法清理债权、债务，解除抵押合同。第二十四条抵押人占管的房地产发生毁损、灭失的，抵押人 三十六条以购房担保贷款购房，借款人应当与房地产开发商签订商品房屋买卖或预售合同，以合同约定的房屋作为抵押，向银行申请贷款。房地产开发商应当为借款人出具担保书。 ...
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