工作准则 第三十五条 被征收人选定的征收评估机构应与房屋征收部门签订估价委托协议。估价委托协议中应约定本次征收估价操作程序及时间安排等。 第三十六 的年纯收益一般采用客观年租金收益计算，客观年租金收益是指当时当地同一类别房地产正常出租的平均租金收益水平；在无法取得客观租金收益数据时，商场类、旅馆类、 ...
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停业改正”。三、《武汉市房产管理条例》（一）将第三十四条“实行协议租金的房屋租赁，双方当事人应当自租赁契约签订之日起15日以内，持个人身份 不改正的，对直接责任人、单位负责人处以100元以上500元以下罚款”中的“申办《房屋出租治安安全许可证》”，将该项修改为“不按规定签订治安责任保证书、领取《暂住 ...
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拍卖方式转让房地产：（一）房地产权利人转让房地产；（二）抵押人、抵押权人协议处分被抵押的房地产；（三）处理破产企业的房地产；（四）司法机关、 修改为：“将非经营性用地改作经营性用地或将划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当缴纳土地收益金。土地收益金的征收办法由市人民政府依法规定。”本决定 ...
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当事人缴清有关税费,即可办理转移登记手续。土地房产管理部门核准转移登记的日期,为房屋产权转移的日期。第二十九条商品房预售,应当符合下列条件:（一）已交付 所有人确有经济困难无力加固翻修时,如系出租房屋,可以和承租人协议合资加固翻修,承租人付出的修缮费可以折抵租金或由出租人分期偿还。私有危房拆除改建后, ...
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进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证书。房地产权证书是房地产权利人依法拥有土地使用权和房屋所有权的凭证。第七条房地产权证应当载明下列主要事项：（一）权属人和 房屋所有人确有经济困难无力加固翻修时，如系出租房屋，可以和承租人协议合资加固翻修，承租人付出的修缮费可以折抵租金或由出租人分期偿还。私有危房 ...
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房屋交易方办理产权登记和过户手续时，必须提供与房产转让协议一致的税务发票。房地产开发企业在办理项目立项手续时，必须提供开发经营地主管地税机关颁发的 犯罪活动；指导村(居)委员会、社会治安辅助力量协助开展出租房屋和暂住人口治安管理工作，依法惩处违反规定的房屋出租方。(十)新闻宣传部门要与税务部门共同做好 ...
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拆迁主管部门备案。第十一条拆迁人与被拆迁人对补偿、安置达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起十五日 建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。第十九条拆除出租住宅房屋实行以房偿还，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，可 ...
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原《房屋所有权证》、分家析产协议书和分割、合并财产协议书以及公证机关出具的析产协议公证书。(九)需更正所有权人姓名的，应提交居住地户籍管理部门出具的证明和原《 出租房屋可用于居住，也可作为生产营业用房。第十八条城镇私有房屋出租，须经租赁双方签订租赁合同，明确双方的权利和义务，并到房管部门办理验证手续， ...
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由出租人分期偿还。 第十条属危房修缮或重建，承租人需临时迁出的，双方应签订回迁协议，待房屋竣工后继续租住，并按竣工后的面积、结构重新评定租金。 第十一条 的房屋出售的，新业主应与原承租人建立租赁关系或作另行妥善安置。出售已出租的房屋，在同等条件下，承租人有优先购买的权利。 第十二条承租人利用房屋与他人 ...
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(一)买卖、交换、赠与，应在行为成立后的三个月内，分别提交买卖合同、交换协议、赠与公证书。(二)继承，提交遗产继承公证书或审判机关具有法律效力的文书。无主房产 利益的；(四)累计六个月不交房租的(出租人拒收的除外)。第三十二条出租私房的维修由房屋所有人承担，租赁双方另有约定的除外。第五章代管第三十三条 ...
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