房屋转让、租赁、抵押等行为。第四条已购住房在取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》后，可直接向市房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并凭变更 分配，单位所得收益，全部纳入单位住房基金专户管理。第十条拥有部分产权的已购住房抵押，必须按现行房改政策全额补足房价款，取得全部产权后才能进行。第十一条 ...
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六条土地使权用的出让、转让、出租、抵押、终止，应按照规定到县级以上人民政府土地管理部门和房地产管理部门办理登记。登记办法另行制定。第七条土地所有权、地下 获准续期后，依照本办法的规定，重新签订土地使用权出让合同，缴纳土地出让金，办理登记手续。第三十七条国家对依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下 ...
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房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。 新建、扩建、改建、装修等工程建设；房管部门停止办理拆迁范围内房屋产权证的变更和租赁、典当、抵押登记手续；工商行政管理部门停止核发拆迁范围内的营业执照； ...
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抵押物的，抵押物的价值以具有房地产评估资格的机构评估的价值为难；（二）抵押合同有效期间，借款人负有维修、保养、保证住房完好无损的责任；未经委托人同意，不得 须变更保证人并重新办理保证手续。第二十一条借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押双方应在三十日内到房产管理部门办理房屋抵押注销登记。第八章违约 ...
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向拆迁房屋所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。暂停办理有关手续的期限不超过一年。区、县房地局收到 进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将 ...
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订立房屋租赁合同前书面告知承租人。出租人未书面告知出租房屋已抵押而给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。出租人将已出租的房屋抵押的，应当书面告知承租人，原房屋租赁 。第三十七条违反本规定第十三条、第三十二条第一款，不办理房屋租赁登记备案手续的，由市或者区、县房地产管理局给予警告，责令限期补办登记备案 ...
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在预售合同鉴订之日起三十日内，持预售合同及其他有关文件到土地所在地土地管理部门办理登记备案手续。土地管理部门根据商品房预售人的申请，建立商品房预售登记台 的土地登记卡上和土地证书备注栏内予以登记。同时，向预售人出具已办理登记备案的证明。五、关于土地登记与房屋登记的关系土地管理部门与房产管理部门，必须 ...
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应当持身份证明、房屋所有权证、房屋买卖协议、存量房交易资金托管协议及交款凭证到市不动产登记管理局办理房屋所有权转移登记手续。买方贷款后，抵押合同当事人还应当办理 的材料。对符合条件的，自受理申请之日起3个工作日内由市不动产登记管理局通知开户银行解除托管。第十三条 存量房交易资金管理费用安排与使用办法， ...
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出租人可以解除租赁合同。转租应当订立转租合同，并按照本办法的规定办理登记备案手续。第二十三条房屋转租的租金，由转租当事人协商确定。第二十四条非独立成套 ；危及承租人安全的，承租人可以随时解除租赁合同。第三十九条房屋出租前已设定抵押或者房屋所有权转移依法受到限制的，出租人应当事先书面告知承租人。第四十条 ...
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完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应经市拆迁办同意并办理房屋拆迁许可证变更手续；同时将变更后的房屋拆迁许可的相关内容予以公告。转让项目的，原拆迁补偿安置协议 并在房屋拆迁公告发布之日前持续经营、经税务部门进行纳税登记并在房屋拆迁公告发布之日前有持续完税记录的房屋。包括：一层（地层、不含地下室）改为商业 ...
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