登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告 人。关联法规：国务院部委规章（1）条第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的， ...
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建筑的；(8)拖欠国家房地产税费的；(9)土地使用权未出让或未按土地使用权出让合同规定期限和条件开发利用的； 10)其它依法禁止产权转移变更的。第三章 给予撤消非法交易，责令补交税费，没收非法所得，罚款、吊销《房地产租赁许可证》、《营业执照》没收房屋使用权等处罚，触犯刑律的，交司法机关处理。关联法规： ...
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租金和前期应付未付而于本期支付的租金。例如，企业通过融资租赁方式，添置一台设备，按合同规定，每半年支付一次租金，期末支付，总额为１２０万元， 存货｜９｜２５８００００｜２５７４７００｜预提费用｜３０｜１０００｜｜｜｜｜一年内到期的长｜｜｜待摊费用｜１０｜１０００００｜｜｜３１｜１００００００｜｜｜｜ ...
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，交付使用时，借记本科目，贷记“在建工程”“长期应付款”等科目。租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应进行转帐，将固定资产从“融资 的长期债券投资”项目单独反映。本项目应根据“长期投资”科目的期末余额扣除一年内到期的长期债券投资后的数额填列。15.“固定资产原价”项目和“累计折旧”项目，反映 ...
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二)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； (三)已出租的公有居住房屋； (四)依法列入拆迁范围的房地产或者在集体所有土地上被列入征用范围的房地产； 出租的事实明示抵押权人，并将抵押情况告知承租人。房地产抵押合同(以下简称抵押合同)签订后，原租赁关系继续有效。第十一条 有营业期限的企业以其 ...
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的作为递延资产核算。２１．租赁费（不包括融资租赁费）。各级行经批准租赁营业、办公房屋、车辆、电子设备等所支付的租费。２２．资产摊销费。“无形资产 差额，作为贴现利息收入计入当期损益。４．抵押贷款的借款人到期不能偿还其借款时，银行有权根据贷款合同，依法对抵押品进行拍卖处理。抵押品拍卖收入扣除在处理抵押物 ...
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的帐面价值计价。第十六条外商投资企业的固定资产，包括使用年限在一年以上的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具和其它与生产经营有关的设备、器具、工具等。不 。自制、自建的固定资产，为制造、建造过程中的实际支出。以融资租赁方式租入的固定资产，为合同规定的价款加由企业负担的运输、装卸、安装、保险等费用和缴纳的 ...
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计价。投资者投入的固定资产，按评估确认价值或按合同、协议约定的价格计价。以融资租赁方式租入的固定资产，按租赁协议规定的价款加由企业负担的运输、装卸 。(二)非正常压价处理财产。(三)对原来没有财产担保的债务提供财产担保。(四)对未到期的债务提前清偿。(五)放弃应属自己的债权。 第八十二条 企业清算终了 ...
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部分，应将豁免贷款部分从实际支用数中扣除。贷款余额按照合同和计划规定的还款时间将到期贷款和逾期贷款、批准展期贷款单独列出，用以掌握到逾期和展期贷款 、八年等等。③“住宅储蓄”：指填各行专为机关，企事业单位、个人为购买建造房屋住宅而开办的储蓄存款业务，其中：个人储蓄应单独列出!④“其他”指上述以外的储蓄 ...
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金融企业下列固定资产应当计提折旧： (一)房屋和建筑物； (二)各类设备； (三)大修理停用的固定资产； (四)融资租入和以经营租赁方式租出的固定资产。 达到预定 规定提取的准备金。未到期责任准备金，应于期末按保险精算结果入账。 (十六)存入分保准备金，是指金融企业的再保险业务按合同约定，由分保分出 ...
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