抵押权的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续有效。第五十三条房地产抵押期间，抵押人未取得抵押权人的书面同意，不得将已抵押的房屋转让或翻建、改建、扩建及 可以依法处分抵押的房地产，并有权优先受偿。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依本办法的规定办理产权转移手续。第五十七条同一房地产设定 ...
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及其房屋所有权出租时，必须按规定办理土地批租手续，领取《土地他项权利证明书》后，方可出租。第二十八条出租房屋时，应按规定办理《房屋租赁证》 条件下承租人有优先购买权。受让人与承租人不属同一人时，受让人应当继续履行原租赁合同。第三十三条房地产承租人在租赁期内，经房地产权利人书面同意，房地产承租人可以将 ...
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房屋租赁的出租人或承租人，一方违反租赁合同，另一方可依法解除租赁合同，造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第二十七条房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有 并可处以罚款；(二)违反本办法转让房地产的，转让无效，没收其违法所得，并可以处以罚款；(三)出租房屋不按期申请、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办 ...
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有限产权未满五年的。第九条 房屋所有权转让时，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。房屋所有权连同相关土地使用权发生转让，双方当事人须按规定到房地产市场 第五十二条 经纪组织、经纪人接受委托从事房地产中介活动，必须与委托人签订居间合同，明确双方的权利、义务、违约责任等。第五十三条 经纪组织、经纪人从事 ...
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，经同级土地行政主管部门核实，由同级人民政府更换土地使用权证书。第十六条 转让以划拨方式取得土地使用权用于经济适用住房建设的，应当经有批准权的人民政府批准。 ，可以依法出租。第二十五条 房屋租赁应当签订书面租赁合同。房屋出租人在租赁期限内转让房屋所有权的，应当提前二个月通知房屋承租人；租赁期不满二个月 ...
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及其房屋所有权出租时，必须按规定办理土地批租手续，领取《土地他项权利证明书》后，方可出租。第二十八条出租房屋时，应按规定办理《房屋租赁证》 条件下承租人有优先购买权。受让人与承租人不属同一人时，受让人应当继续履行原租赁合同。第三十三条房地产承租人在租赁期内，经房地产权利人书面同意，房地产承租人可以将 ...
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作不实的申报。第四条地上建筑物、其他附着物所有权转让、抵押的，其使用范围内的土地使用权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产的除外。 指房屋所有权人、土地使用权人作为出租人将其房屋、场地出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第三十条房地产租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同， ...
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抵押房地产而获得土地使用权和房屋所有权的，应当按本办法第三十一条的规定办理变更登记。关联法规：地方人大法规（1）条第三节房屋租赁第四十四条房屋租赁 擅自改变房屋结构的。承租人不违反法律、法规和前款规定的，出租人不得单方解除租赁合同。第四节中介服务第四十九条设立房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪等 ...
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，经同级土地行政主管部门核实，由同级人民政府更换土地使用权证书。第十六条转让以划拨方式取得土地使用权用于经济适用住房建设的，应当经有批准权的人民政府批准。 ，可以依法出租。第二十五条房屋租赁应当签订书面租赁合同。房屋出租人在租赁期限内转让房屋所有权的，应当提前二个月通知房屋承租人；租赁期不满二个月的 ...
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、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围 租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定 ...
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