账册；?(2)物业档案资料；?(3)物业管理服务用房、场地和属于业主共同所有的其他财物；?(4)商品住宅维修基金明细账目和明细台账。?5.业主、业主大会与被解聘 进行指导和监督。物业管理企业应当与业主或物业使用人签订房屋装饰装修协议，明确房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项，后到有关部门办理审批手续。( ...
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各区、县房地产管理局、所：为实施京房修字(1993)第386号《直管住宅楼房售后维修管理暂行规定》，现将有关工作事项通知如下：一、直管住宅楼房售出后，除整 组应依财务规定要求，将上述经费单独核算，专项使用。各房管所的房屋管理组应按幢设立公共维修基金与20％专项经费的收支明细帐，财务与房管组之间的帐目 ...
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的物业服务费。住宅小区物业管理经费的使用管理：房屋维修专项基金应专户存储，专项使用，由业主委员会按年提出使用计划，经区房地产管理部门审核，报市房地产 的专项服务和特约服务以及公共性服务收费标准由市房地产管理局会同市物价局制定。服务费的收支项目情况，每半年公布一次，接受住户监督。市政、市容环卫、绿化等 ...
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一九九一年末全面实现住房商品化，按商品租金标准计租，使房地产业成为经营型的企业，搞活房地产业，实现住房建设基金的良性循环，努力做到“居者有其屋”。第二章改革的内容 、扩建、改建，不得随意挪作它用，各单位住房资金的使用必须通过房管部门的批准，办理有关手续后，方可使用。第六章实施管理办法 十九、严格防止借 ...
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(一)决定聘用或者解聘物业管理公司并与其签订或者终止《物业委托管理合同》；(二)批准本住宅小区公用设施专用基金的使用方案；(三)审议本住宅小区物业管理服务费 房产权证：(一)未按规定提供公用设施专用基金的；(二)未按规定提供住宅小区管理专用房屋、商业用房的。 第七章 附 则 第四十三条 市政府可以根据 ...
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机制，与政府机构改革和职能转变相衔接，逐步形成与发展社会主义市场经济相适应的行政审批制度。搞好这项工作，有利于提高我市政府机关工作效率，加强廉政建设， 13、城镇个人建造住宅(四)备案6项1、城市房屋租赁合同登记 *2、业主委员成立前物业公司使用维修基金3、房地产开发项目手册管理4、住房公积金缴存登记 ...
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法规：地方政府规章（1）条第二条物业维修专项资金(住宅公用部位公用设施设备维修基金，下同)遵循全额储存，业主共同所有，合理使用的原则。实行统一缴交，专款专用， 或者其他原因造成房屋灭失的，物业维修专项资金代管单位应当将该资金帐面余额按业主个人缴交比例退还给业主。第十六条物业维修专项资金的使用应严格执行 ...
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进行明细核算。（为便于出资者核查其留本捐赠的使用情况，在核算时可以单设留本基金投资明细科目，与“专用基金至留本基金”科目相匹配）第１２０号科目固定资产１．本 ）贷：固定资产（变价收入）同时：借：固定基金贷：专用基金至修购基金（变价收入）（三）固定资产的维修１．维修房屋，预付工程款借：应收及暂付款至预付 ...
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不得再在成本（费用）中列支实际发生的设备购置费、设备大修费、房屋大修费支出。五、按国家和铁道部规定标准每月计提的专用基金的开支内容按本实施办法第六章的有关 限额标准的部分，要先纳奖金税后发奖金。奖金税从奖励基金中列支。各单位奖励基金的使用，要瞻前顾后，留有余地，以丰补欠。任何个人和单位都不得弄虚作假、 ...
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管理的单位。不包括房管部门所属独立核算的维修公司，独立的房屋维修单位列入建筑业。(十一)社会服务业为职工生活服务的单位、宾馆、招待所、旅行社、旅游公司以及各种 自己的名称、组织机构和场所，能够独立承担民事责任。2．独立拥有和使用(或授权使用)资产，承担负债，有权与其他单位签订合同。3．会计上独立核算， ...
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