上下水管道施工和搭建脚手架对小区居民日常生活的影响。工程竣工后，施工单位要会同物业管理人员对下水管道进行全面清查，发现因建筑垃圾堵塞管道的现象，要及时清除 状况、事故处理等信息。对不具备抢修力量的物业管理企业，应当向所在区的房屋应急维修中心办理《房屋应急委托抢修协议》，确保房屋抢修工作不留盲区。 二、 ...
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；(六)《房地产开发项目手册》；(七)预售商品房分层平面图；(八)商品房预售方案；(九)物业管理方案。向境外预售、销售的商品房，应当同时提交允许向境外预售、销售 将预售商品房再次转让的，商品房预售人、预购人与受让人必须签订预售合同的变更协议，并将原合同中约定的内容同时转移给受让人。预售人在签订预售合同 ...
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由申请单位送区(县)价格主管部门确认并报市价格主管部门备案后，作为物业管理招标或协议的最高收费标准。 五、其他事项(一)市物价局、市房地资源局负责对论证 认真履行职责。要做到论证过程的公开、公正、公平，并接受社会监督。要建立物业服务收费论证人员库，并做好论证资料的统一归档保存工作。(三)论证人员应自觉 ...
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的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1） 专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。第二十九条房屋灭失的， ...
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在不少地区还比较突出，违规开发、广告虚假、面积“短斤缺两”、中介市场混乱、物业管理不规范等问题时有发生，群众反映强烈。为促进房地产市场健康发展，整顿和 持证上岗制度。对于伪造、涂改、转让房地产中介服务人员职业资格证书的，房地产管理部门应当依据有关规定收回其资格证书或者公告资格证书作废，并处1万元以下的 ...
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各直属单位：市人民政府领导同志同意市房管局、市财政局拟定的《天津市商品住宅维修基金管理办法》，现转发给你们，望遵照执行。二OO二年十二月二十八日天津市商品住宅 管理机构与市房地产行政主管部门指定的商业银行签订委托协议后，开立市维修基金专户。市维修基金专户应当以一个物业管理区域为单位，按幢、门、户(每套 ...
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区域内未出售的公房租金应归公房所有人。公房所有人可以委托物业管理单位管理，收取的房屋租金除按协议（合同）支付管理费、小修费等外，其余部分应按业主 与物业公司协商确定。10．定期听取业主委员会和业主、使用人的意见，改进和完善管理服务。11．发现业主或者使用人违反法规、规章或违反业主公约的行为，应立即予以 ...
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当事人双方应当签订书面合同。合同内容应当包括商品房面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任等。第二十一条除享受国家优惠的居民住宅实行 人将预售商品房再次转让的，商品房预售人、预购人与受让人必须签订预售合同的变更协议，并将原合同中约定的内容同时转移给受让人。预售人在签订预售合同变更 ...
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活动。二、充分发挥社区党组织、社区自治组织的作用，动员和组织社区居民参与社区治安管理。着重抓好三支队伍建设：一是社区治保会和单位内部治保组织，一是社区治安志愿者 进门发放停车凭证，出门凭证放行；４、与存车人签定停车协议，明确双方的权利和义务；５、向存车人提供物业管理企业发票或停车专用发票。十、物业管理 ...
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直属单位：市人民政府领导同志同意市房管局、市财政局拟定的《天津市商品住宅维修基金管理办法》，现转发给你们，望遵照执行。天津市人民政府二○○二年十二月二十八日天津市商品 机构与市房地产行政主管部门指定的商业银行签订委托协议后，开立市维修基金专户。市维修基金专户应当以一个物业管理区域为单位，按幢、门、户（ ...
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