的维修范围；（二）由相关维修责任人提出，经所在区房管部门或所在小区业主委员会或其委托的物业管理企业查勘确认；（三）住房本体基金不足以支付维修项目所需的维修费 维修，造成严重后果的；（三）住房维修工程发生质量、安全事故的。第三十六条已实行物业管理区域内，未按照规定实行维修基金专户储存或者擅自挪用维修基金 ...
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安全管理责任制，健全安全管理网络，定期巡查、检验、检修和更新燃气设施，及时发现和消除事故隐患，并向用户宣传燃气安全使用知识。物业服务企业、居（村）民 不良行为公示制度。公安机关负责对盗用燃气及其设施的查处；公安消防机构负责对燃气行业的消防安全进行监督检查。市场和质量监督主管部门负责对燃气锅炉、压力容器 ...
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的供水、供电、燃气、供热、排水、道路、照明、通信、有线电视、绿化、消防、安全防范等配套基础设施工程，应当按照合同约定和有关规定，按期完成建设。配套基础 要求；（十一）电梯安全检验合格，符合安全运行要求；（十二）环境保护符合标准要求；（十三）前期物业服务单位确定，符合前期物业管理要求。商品房分期交付使用 ...
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十一条 配套建设的廉租住房和公共租赁住房部分，免收城市基础设施配套费（除消防基础设施建设费、城市集中供热公网建设费、城市天然气公网建设费外的城市基础设施配套费 一条 配套建设的廉租住房和公共租赁住房与所在新建住宅小区实施统一物业管理。开发建设单位、物业服务企业按照相关规定承担相应的保修、维护等义务。配 ...
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归属由产权单位负责维修和管理。第十条物业管理部门的维修养护责任单位，要定期对住宅的共用部位、共用设施设备进行维修养护，保证居住安全和设备的正常使用，并 委员会成立后，由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会会审后实施。第十七条住宅共用部位、共用设施和共用设备的维修养护费用由该小区住宅共用部位维修 ...
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应当在开工前向城市公共供水企业查明地下供水管道的分布情况；工程施工影响供水设施安全的，建设单位和施工单位应当会同城市公共供水企业商定相应的保护措施，并组织 居民用水逐步实行阶梯式计量水价。供水企业在未接管居民小区物业管理等单位的供水职责之前，应对居民小区物业管理等临时供水单位实行趸售水价。第七章罚则第 ...
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所指物业共用设施设备，包括物业小区或单幢房屋建设费用已摊入房屋成本的共用上下水主立管道、落水管、烟道、水箱、楼梯、安全设施、消防设施、道路、绿地、 应当每月向市建设行政部门、业主委员会、售房单位提供维修资金帐户对帐单。(四)物业管理区域发生调整的，业主委员会合并、分立或撤消时，应凭市建设行政部门批准 ...
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区内临时建筑建设。经市规划局批准的临时建筑，向市建设局备案，接受工程检测及质量安全监督。因城市建设需要，或期满未批准续期的临时建筑，须无偿自行拆除。(五 的灯饰，应与主体工程同步建设、同步验收。住宅小区应实行物业管理，小区内的房屋装修外观须符合小区物业管理公司或社区管理机构的要求，搞好市容、卫生管理。 ...
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人民政府印发)第一条 为了规范本区居住物业的使用管理，维护整洁、安全、舒适的居住环境，保护业主、使用人的合法权益，根据《上海市居住物业管理条例》及其他有关法律、 为餐饮等容易影响周边环境的经营项目应从严控制，应当符合卫生、环保、治安、消防等方面的法规要求，并应征得同幢住宅和相邻住宅所有产权人、使用人的 ...
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台、观光梯4台；中央消防监控设备，中央监控防盗设备，电视监控防盗中心，摄像探头，24小时录像，录像带保留半月；设冷暖中央空调，有物业管理用房和业主活动中心；每 、无杂草、定期浇灌、施肥、松土、喷药等，及时修枝、补种； 小区主出入口(大门)24小时安全值守，重点部位每2浊时至少巡查1次，站式服务，对外来 ...
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