审定的规划设计方案为依据，计划部门在办理建设项目转正时，发现建设规模与土地出让、转让合同不符，要先通知市房地产管理或市土地部门调整地价款，然后办理建设项目 规定办理宗地出让、预收定金冲减部分地价款。六、凡利用外资进行房地产开发，包括独资、合资、合作、合建方式进行建设的项目，无论是危房改造还是新征地开发 ...
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对集贸市场用地征收或者免征土地使用税。六、关于对房地产开发公司建造商品房的用地应否征税问题。房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征土地使用税， 。第三条 本办法所称的技术合同是指当事人之间就技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务所订立的确立民事权利与义务的协议。第四条 上海市科学技术委员会 ...
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预售合同依据：《城市房地产开发经营管理条例》2、房屋拆迁许可及补偿安置协议依据：《城市房屋拆迁管理条例》 七、环保局(4项)㈠审批2项1、建设项目环境 办法》2、矿产资源补偿费减免依据：国务院第150号令(二)核准2项1、采矿权的转让、抵押及矿山企业承包、租赁经营依据：《江西省矿产资源开采管理条例》2 ...
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从事特定活动、认可其资格资质、确认特定民事关系或者特定民事权利能力和行为能力的行为。主要包括审批、核准(含审核)和备案。审批是指根据国家、省和 企业资质 (三)备案事项 1、房地产开发项目转让 2、境外设计机构承担工程项目设计 3、工程勘察设计单项注册 4、建设工程勘察设计合同 5、房屋建筑工程和市政 ...
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遗留问题，必须报经同级人民政府集体讨论批准同意。3、除工业、农业、公益性事业等项目用地可协议出让外，其他经营性用地应首先向社会公示，公示后同一地块有两 所占用的土地，按评估地价的55％缴纳出让金。所有开发性安置用地、撤村建居发展留用地和拆复建用地，均不得用于经营性房地产开发。4、为保证经济适用住房建设 ...
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)房产交易管理机构办理涉外商品房预售备案登记。房屋竣工验收合格后，房地产开发企业应按《外销商品房预售合同》和房屋交付凭证到市、县(市)房产交易管理机构和 共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和本市有关规定办理。关联法规：国务院行政法规（1）条第二十六条房地产开发企业售出的高层楼宇、居住小区住宅 ...
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社或个人签订征地协议，严禁集体土地转让、出租用于非农建设。各级国土资源部门要认真编制和严格执行土地利用年度计划，实行非饱和适度供地政策。房地产开发用地必须控制 国有土地，更不准零地价出让土地。土地出让金、租金等土地收益必须按出让合同约定的金额、时间和方式由国土资源部门负责征收后全部上缴财政。凡未按出让 ...
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建设项目用地规划与用地审批管理1、符合划拨供地目录或法律法规规定的单独选址项目，可协议出让或划拨建设项目用地。在进行立项或进行可行性研究时，由项目承担 ，报经有权机关批准后执行；严禁划拨土地擅自转让、联营联建和改变用途，特别是进行房地产开发。凡应进入储备中心的土地在没有进入储备中心之前，规划部门不得 ...
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使用等事项，原则上在项目土地使用权出让或划拨前，由市规划行政主管部门和房地产开发行政主管部门提出书面意见，并作为土地出让或划拨的依据之一。具体按以下规定 相关规定申领房屋权属证书后出售或出租;不符合登记发证条件的，房屋买卖时，汽车库使用权的转让应当在购房合同中约定，并报房产行政主管部门备案。居住区内的 ...
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，制药、食品(包括保健品、饮料)、日化、家电、通信、软件开发、集成电路、房地产开发、体育文化和家具建材商城等行业的企业，每一纳税年度可在销售(营业)收入8%的比例内 但最少不得短于3年。注：以经营租赁方式租入的固定资产所支付的租赁费用，凭租赁发票、合同、协议，经主管国税机关审核后，据实扣除。 二十五、 ...
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