住宅小区前期物业服务收费标准的请示》收悉。为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，对沈阳“翔凤·山水国际”一期住宅小区前期物业服务 事项。并按照规定实行明码标价，接受监督查询。 七、成立业主大会或业主委员会后，由物业管理企业与业主委员会签订物业服务合同，协商确定物业服务收费标准。 ...
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业主委员会的监督。经营者未按合同约定提供服务的，业主大会有权依法解除合同。第十八条 供水、供电、供气、供热、有线电视、邮政、电信、公共交通运输 应当作为消费者维权的依据。第四章 消费者组织第三十三条 消费者协会是依法批准成立的对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的社会团体。县级以上行政区域应当 ...
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范围以市国土房管局及其他部门颁布的规范为准。第五条物业管理委员会(以下简称“管委会”)成立后，由管委会代表物业管理区域内的全体产权人向市国土房管局指定的银行开立帐 ；2、一年内支取两次维修基金的。凡有下列情况之一的，管委会应召开业主大会作出支出决议后，报区县国土房管局备案：1、一次支出维修基金50万元 ...
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议事。对议定的事项由社区居委会负责落实。建立健全各种下属组织。社区应成立人民调解、治安保卫、文教卫生、计划生育、妇联、青少年工作等若干下属委员会或组织 居民自治范围内的工作，社区居委会有权拒绝。社区居委会依法支持、指导业主大会和业主委员会开展工作，监督物业管理企业按照合同约定，为社区居民提供优质服务 ...
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价格及相关服务收费审批 市物价局59 旅游服务场馆门票价格、索道价格审批 市物价局60 重要专业服务收费标准审批 市物价局61 住房价格、物业管理(指业主大会或业主委员会与物业管理企业约定不成的收费标准)、公有住房租金及相关收费审批 市物价局62 殡葬服务收费标准审批 市物价局63 公办中、小学及 ...
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市国土房管局及其他部门颁布的规范为准。第五条物业管理委员会（以下简称“管委会”）成立后，由管委会代表物业管理区域内的全体产权人向市国土房管局指定的银行开立帐户 ；２、一年内支取两次维修基金的。凡有下列情况之一的，管委会应召开业主大会作出支出决议后，报区县国土房管局备案：１、一次支出维修基金５０万元以上 ...
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经济适用住房项目可采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，小区业主委员会成立后，由业主大会选聘有资质的物业服务企业，物业服务企业要按照有关法律法规与 下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的物业服务。第五十条业主应按有关规定交存住宅专项维修资金，资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修 ...
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业主委员会的关系，充分发挥物业管理企业和业主委员会的作用，加强社区居委会对业主大会、业主委员会的指导和监督，开展矛盾纠纷调处，维护各方合法权益。（牵头 审计局、民政局）四、健全组织、加强领导，着力打造和谐社区建设的特色品牌24.成立市和谐社区建设指导委员会，负责全市和谐社区建设的规划、协调和督查，并对 ...
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、业主委员会的关系，充分发挥物业管理企业和业主委员会的作用，社区居委会要加强对业主大会、业主委员会的指导和监督，积极开展各类矛盾纠纷调处工作，维护各方合法权益 建设的特色品牌（十四）充实组织领导，完善社区建设组织体系和政策体系。成立市和谐社区建设指导委员会，负责全市和谐社区建设的规划、协调和督查，并对 ...
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最高服务等级收费标准的论证工作，现提出试行意见如下： 一、论证范围未成立业主大会且为满足物业服务需求提供了《办法》未涵盖的服务内容和设施设备 管理人员和物业服务行业专业人员等为主组成，并可邀请相关街道办事处(乡镇人民政府)以及业主代表参加。论证人员应符合下列条件之一：(一)从事物业服务收费管理工作三年 ...
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