的管理和监督。各县(市)建设行政主管部门和房地产管理部门负责所辖行政区域内的物业管理组织实施工作。各级公安、工商、物价、城建、供水、环卫、电力、邮电 房屋共用部位的维修、养护和管理工作；收取物业管理有偿服务费，接受业主或业主委员会委托开展其他特约服务；指导、监督业主装修房屋活动，制止危害居住安全的装修 ...
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公司必须符合下列条件：(一)有符合公司法人登记的名称和组织机构；(二)有适用物业管理经营活动的固定场所；(三)有与经营规模相适应的注册资金；(四)有初级 规定的标准，或者违反委托管理合同规定的，业主委员会或委托方可以终止合同。第二十一条物业管理公司应当在物业管理服务合同终止或者解除后的十日内，向业主 ...
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的职责 ：(一)依照国家有关法规政策，制订业主委员会的章程；(二)定期召开住户代表大会；(三)审议住宅区物业管理服务收费项目和标准，提出管理服务费使用意见 ；(四)依 环卫部门负责；其他道路、住宅周围及绿地内、楼内公共部分等，由物业管理企业负责；(二)垃圾清运。将垃圾由垃圾楼(点)运至垃圾转运站或垃圾 ...
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和物业使用人的需求受其委托提供的有偿服务。第二十五条业主委员会应当在物业服务合同期满前10日内书面通知物业管理企业，告知决定是否续约或者另行选聘物业管理 设施设备的用水、用电的价格按照居民生活用水、用电价格实行。第二十八条通过物业管理区域内的城市道路及其绿化、市政公共设施的维护、养护由市政、园林主管 ...
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行为；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施物业管理；(六)接受物业管理委员会和业主、物业使用人的监督；(七)协助有关部门开展 ；(三)建筑面积在10万平方米以上的分别为120至150平方米、165平方米。物业和社区实行统一管理的可提供一处办公场所。上述办公用房所发生的费用 ...
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一般应包括下列内容：(一)房屋共用部位及共用设施、设备的维修与养护和运行服务；(二)环境卫生工作；(三)绿化养护管理；(四)停车场地的经营管理；(五)住宅区 管理区域为单位，按房屋建筑面积和物业管理服务项目、标准，由业主委员会与物业管理企业参照市物价部门制定的物业管理服务收费指导价协商确定，并报市物价 ...
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人的权利、义务：(一)享有物业管理服务的权利；(二)享有业主、物业使用人代表大会和物业管理委员会委员的选举权和被选举权；(三)决定有关物业管理的重大事项；(四) 在收到处罚决定书之日起3个月内向法院提起行政诉讼。第五十五条物业行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管 ...
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住宅区公共秩序，创造良好的生活环境，根据国家有关法律、法规和《安徽省城市住宅区物业管理暂行办法》，结合本市实际，制定本办法。关联法规：地方政府规章（1 一)按照国家、省和本市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务； (二)在业主、使用人使用房屋前，将住宅区公用设施及 ...
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面积在2万平方米以上5万平方米以下的住宅区，建设单位应提供不少于110平方米的物业管理用房。建筑面积在5万平方米以上的，每增加1万平方米，相应增加不 物业服务合同可以约定期限；但期限未满时，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同已生效的，前期物业服务合同终止。第十三条 售出的房屋建筑面积达到50% ...
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大会赋予的职责作出的决定，对业主和使用人具有约束力。业主委员会不得从事经营活动，其成员不得在为本物业管理区域提供管理服务的物业企业中任职。第十六 第三十四条房地产行政主管部门及其工作人员未按规定履行职责、严重影响本行政区域物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和有关责任人员的责任；玩忽职守、滥用职权、 ...
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