物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业 。第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额 ...
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资金计划和部门预算及细化预算要求下达省项目成果转化资金的支出预算，按照国库直接支付管理规定办理资金拨款。其中：省直有关部门受理的转化项目，支出预算下达给省直 。已按本办法规定用途使用的资金作核销处理。未使用的资金应当缴回财政部门，相应收回支出预算。项目业主采用弄虚作假的手段骗取省项目成果转化资金的，除 ...
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建设单位或者其委托的物业管理企业承担。物业前期管理费分别由开发建设单位、业主、物业使用人承担；房屋未出售和出租的由房屋开发建设单位承担；房屋已出售的，由业主或物业 3％按日加收滞纳金。拖欠物业管理服务费3个月以上的，物业管理企业可向人民法院申请支付令或提起诉讼。第五十一条违反本办法第三十八条、第三十九 ...
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或应付、暂收款项的类别设置明细账。4．本科目期末余额，反映企业尚未支付的其他应付款。第281号科目 代管基金1．本科目核算企业接受委托管理的房屋 的公共服务性收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入。物业经营收入是指企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的收入，如房屋 ...
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交通局、区水利局等建设主管部门审核并加注意见后，方可办理施工许可手续。凡未办理工资储备金存款手续的建设施工企业，建设行政主管部门不予办理施工许可证。 三 社会曝光。在未从“不良业主”名单中撤除前，有关部门不予办理新建项目的相关手续。(三)建设施工企业必须按合同规定及时支付分包工程款和支付农民工工资。因 ...
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企业取得出让土地使用权后，必须按照出让合同约定支付出让金，并按照出让合同约定的条件和期限开发、利用土地。未按约定支付出让金的，土地管理部门有权解除合同， 套内建筑面积及分摊的共有建筑面积。已纳入分摊面积的共用部位的产权，属业主共有，房地产开发企业不得擅自另行出租、出售。各地要加大查处力度，依法打击面积 ...
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已成立业主大会的物业项目选聘物业管理企业，实施物业管理招标前，应召开业主大会会议确定招标方式、委托管理的内容及具体标准。物业管理招标由招标人依法组织实施。第 由投标人缴纳投标保证金的，投标人应当缴纳。招标文件对未中标人承诺支付标书编制补偿金的，招标人应当支付。第十二条公开招标的物业管理项目，自招标文件 ...
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内容；（三）管理服务标准；（四）管理服务权限；（五）管理服务费用及其支付办法；（六）合同期限；（七）双方当事人认为需要约定的其他事项。物业管理 ；违反有关法规的，由有关部门依法查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。业主和使用人未按照规定或物业管理委托合同约定缴纳物业管理公共服务费的，物业管理企业可以按照 ...
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不足或建设资金不落实的，不批准其立项，不颁发施工许可证；对于已完工程未按照合同约定结清工程款的，其新建项目不批准立项，不颁发规划许可证和施工 并严格执行立项审批、规划许可、报建、施工许可制度；对房地产开发项目积极推行业主支付工程款担保制度。要严格执行建筑业企业市场准入和清出制度，大力发展劳务分包企业， ...
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物业管理公司维修养护，不参加共同维修养护的维修责任人应当向维修养护实施人或物业管理公司支付应分担的维修养护费用。第三十六条自用部位和毗连部位有危害房屋及公共安全 。第五十五条区住宅管理部门违反《条例》和本细则规定，未在规定时间内召集召开第一次业主大会的，市住宅主管部门可责令其限期召集，并建议有关部门或 ...
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