，在经济上实行独立核算。住宅区管理处主任的任职条件由市住宅主管部门确定。第六条市住宅主管部门建立物业管理资质等级核准登记制度，对符合规定条件的行业管理公司 降级，直至收回资质证书。第二十四条参加涉外住宅区、别墅小区、高层楼宇的物业管理投标及管理业务，应持有乙级以上《物业管理资质证书》。第二十五条物业 ...
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和补贴面积四项之积。（七）建立购房补贴的申请、审批、发放和使用管理制度。购房补贴资金在职工购买住房时直接划入售房单位，防止流失。（八）住房 维修管理体制，推行社会化、专业化、市场化的物业管理方式。新建住宅，全面推行住宅小区管理和公房售后物业管理。规范物业管理企业的行为，引入竞争机制，提高各项服务水平， ...
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小区自治范围，实行计划生育社区自治。居民住宅小区物业管理部门和住宅小区业主委员会要自觉接受所在地街道办事处的指导、检查、监督和考核，协助所在地人民政府做好人口与计划生育 管理、一票否决、离职审计、追踪奖惩制度，坚持任期内逐年考核、离任时进行审计，对工作失职的要追究责任。省里继续实行分级、分类、分线考核 ...
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的发放及廉租住房的购建、维修和物业管理等。财政、审计部门依法监督城镇最低收入家庭廉租住房资金的使用情况，实行年度审计制度。第十条实物配租的廉租住房来源 设施设备；（六）不得妨碍相邻关系和侵害他人的合法权益；（七）服从住宅小区物业的统一管理。第二十二条廉租住房的公共部位、共用设施设备的维修养护由产权人 ...
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行为的监督检查，对没有建立业主委员会的小区应建立物业管理收费年审制度。二oo一年七月十一日关于印发《安徽省城市物业管理服务收费暂行办法》的通知皖政27 或者业主、非业主使用人，应当依法订立载有物业管理服务收费项目、收费标准和收费办法的物业委托管理合同。第十条住宅共用部位共用设施设备维修基金按照国家和 ...
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，已颁发的资质证书收回作废。 四、资质证书的管理。(一)凡目前在全市范围内从事各类物业管理业务(含住宅小区或组团、写字楼、商住楼、工业区、仓储区、商业 管理委员会按有关规定重新选聘符合资质条件的物业管理单位，选聘时间不得超过半年。)(三)年审制度1．资质证书有效期限为3年，每年4月份年审核准一次；2． ...
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使用的房屋的有关部位及设施设备。共用部位共用设施的项目应依照本市住宅公用建筑面积分摊原则在《物业管理公约》约定。没有约定的，参照本办法附件一执行。住宅 的证明到代管单位申请支取维修基金。第七条管委会成立后，物业管理企业应在每年年初制定房屋及小区公共设施维修(包括大修、中修、更新、改造)计划及经费预算， ...
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住房政策的住房供应体系，根据《中华人民共和国价格法》、《国务院关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》和《关于杭州市经济适用住房建设的实施意见》等 、锅炉房、水泵房(塔)、公共停车库(棚)、公厕、垃圾转运站、小区物业管理用房等建设费用。住宅小区内营业性配套用房、设施的建设费用，实行“谁投资、谁 ...
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)车辆管理收费标准按附表执行。 三、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。 四、物业管理服务费应当按月收取。需要预收的，预收费 填写住户所持的《西安物业管理服务收费记录手册》，自觉接受业主监督。 五、上述收费标准即为中准收费标准。成立业主委员会的住宅小区或楼宇，以中准标准 ...
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并取得合格证或上岗证；3．具有二年以上从事物业管理(房产管理)的经历，并具有管理过5万平方米以上住宅小区或1万平方米以上大厦的业绩。(三)资质三级 企业资质等级实行两年一次的检验制度。检验时，物业管理企业必须向物业管理主管部门提供下列资料：(一)资质证书复印件；(二)营业执照复印件；(三)工作总结；( ...
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