住房政策规定征收。划拨土地取得后，严禁改变其经济适用住房土地用途，变相进行商品房开发。第十八条经济适用住房行政事业性收费实行收费卡制度。有关部门依法收取费 房产部门另行制定。市房产部门应当会同工商等部门通过推行统一格式的经济适用住房买卖合同，保障购房者的合法权益，并使购房者明确了解其权利和义务。第二十 ...
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的，房产行政主管部门可凭工商部门出具的原开发企业注销证明和交款凭证、商品房结算单、税务部门的完税证明办理《房屋所有权证》；凡涉及土地、规划、建设 开发企业资质管理和住宅项目综合验收管理，严格执行《商品房买卖示范合同文本》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，尽快建立完善房地产信用体系，逐步推行 ...
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3、商品住房座落位置、房屋结构、楼层、朝向、装修质量标准。4、商品住房买卖合同承诺的基础设施、公用配套设施、物业管理服务等项目及收费标准。5、符合 核准的，不予办理预售手续。2、商品住房销售必须严格执行预售许可证制度。未取得商品房预售许可证，不得有任何预售行为，不得向预购人收取任何预订性质的费用。3、 ...
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权属登记后获得的房屋所有权证书和国有土地使用证书。4．购买商品房的项目单位，上报商品房购销合同、有关补充协议及分期付款凭证。二次改造、装修的建设工程施 要严格履行基建管理职责，建立监督、检查制度，协同有关部门根据国家及总行制定的关于基本建设管理的政策、法令、法规及管理办法，按项目进度对本辖区的建设项目 ...
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、进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用?严格执行住房转让环节营业税政策。从房屋买卖合同生效之日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的 结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工设计文件审查合格证明、施工许可证和商品房预售许可证。要加强审批后的跟踪管理，对违反规定的建设项目，要依法予以 ...
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购房人或者产权人应当在办理房屋产权证前将维修资金交纳至市物业管理中心；未出售的商品房，由开发建设单位在房屋竣工交付使用两年内将维修资金一次性交纳至市物业管理中心。第十条住房的出售方应当事先告知购房人维修资金的交纳标准和方式，并在买卖合同中予以载明。第十一条市物业管理中心在收到维修资金后应即存入 ...
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。第十二条严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。第三章建设管理第十三条经济适用住房要统筹规划、合理布局、配套建设，充分 和控告。第八章附则第四十五条本办法由州建设局负责解释，自发布之日起施行。此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，按原有规定执行。...
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近来，在房屋买卖中出现由售购双方书立的《以租代售购房合同》。其合同标的除表明支付首期的总房价一定比例的预付房款外，对剩余房款则按“以 以租代售购房合同》，可按市局沪税地[1994]36号“关于《商品房预售合同》和《商品房出售合同》征收印花税问题的通知”精神办理贴花。具体是：可将《以将、租代售购房合同 ...
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机构确认并准许上市出售的已购公有住房和经济适用住房，由买卖当事人到房地产交易市场依法签订房屋买卖合同文本，按规定缴交有关税费。房地产产权管理部门或机构应 建设的住房的，由县以上人民政府房地产行政主管部门责令其退回所购房屋或者 按照商品房市场价补齐房价款，并处1万元以上3万元以下罚款。以非法手段租住廉租 ...
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将购买的未竣工的预售商品房再行转让。同时，实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案。各地房地产主管部门要坚决贯彻执行国务院关于禁止期房转让的决定， 不得从事房地产开发和中介活动。要依法严肃查处违法违规销售等行为。重点查处虚构买卖合同，囤积房源；发布虚假广告，提供不实价格和销售进度信息，恶意哄抬 ...
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