行政法规（1）条第二条城市房产交易，包括各种所有制房屋(包括棚店)的买卖(含商品房买卖)、租赁、转让、抵押、典当以及其它在房产流通过程中的各种经营 证明，办理工商登记，方可租房。第十七条有下列情况之一者，房屋禁止出租或承租：(一)没有“房屋所有权证”和“租赁许可证”；(二)产权不明或存在产权纠纷未得到 ...
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使用之日起90日内，持《商品房买卖合同》、《国有土地使用权分割转让许可证》、《房屋产权证》和有关土地登记材料，申请土地变更登记，土地行政主管部门应当在60 和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。第二十四条单位和个人未办理用地审批手续，未领取《建设用地批准书》的，不得改变土地及附着物现状。第二十五条 ...
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图纸等证件和资料。(二)翻建、扩建的房屋，应提交原房屋产权证件及审批手续。(三)买卖、赠与、交换、兼并、划拨、接管的房屋应提交房屋产权证件和与之有关 。他项权利证由他项权利人收执。他项权利设定期满，产权人应重新办理登记。(八)出售商品房、解因房，出售方应予购买方出具所购买房屋产权证明书。证明书的格式由 ...
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国家工商总局和建设部制订的《商品房买卖合同示范文本》。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证 的预购人不一致的，房屋权属登记机构不得为其办理房屋权属登记手续。逐步推行商品房预销售合同网上即时备案制度，提高商品房交易信息透明度，防止私下交易行为 ...
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直管公房）：（一）国家、地方财政投资购建的房屋；（二）建造成本已进入商品房成本的拆迁安置用房（因产权调换安置的房屋除外）和公共服务配套建筑；（三）依法 ，由市房地产管理部门按下列规定给予处罚：（一）未按规定办理确权、转移、变更、注销登记手续的，责令其限期补办手续，并处以房产价值百分之一以下罚款。（二） ...
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一）在暂停办理居民常住户口迁入手续前，已办理完房屋的买卖、交换、析产、分割、赠与、分户、典当、调配等手续，尚未办理户口登记手续的；（十二）市 原面积偿还，其结构差价按照重置价格结算，偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。以产权 ...
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）向市工商行政管理部门申领《营业执照》副本。（四）向财政、税务部门办理相应的登记手续。（五）由市建设行政主管部门审定技术资质等级后，核发《城市综合 》。开发企业刊登售房广告以及签订销售、预售商品房合同时，必须载明预售商品房许可证号码。第四十四条开发公司出售商品房，买卖双方必须签订售房合同，并到土地房产 ...
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的单位和个人，必须按照国家规定缴纳耕地占用税。第十二条乡（镇）村兴建商品房占用土地，应充分利用村内空闲地和非耕地，严格控制占用耕地，并按规定报批。确 ；（五）超计划生育的。第三十八条由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，由买房户按申请宅基地的规定办理申请、批准手续。农村五保户、外迁户等腾出的宅基地，由村民 ...
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的批准文号。第十八条市、县（市）人民政府房产行政管理部门应当定期公布《商品房预售许可证》发证情况。第四章房屋租赁第十九条房屋租赁是指房屋所有权人在 十五条违反本条例第二十条第一款规定，未办理租赁登记擅自租赁房屋的，租赁无效，由县级以上人民政府房产行政管理部门限期补办租赁手续。第三十六条违反本条例第二十 ...
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三）建设工程规划许可证和施工许可证；（四）工程施工合同；（五）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金已达工程建设总投资百分之二十五以上的证明材料，并 十二条违反本办法第九条、第十八条规定，未办理房地产登记手续的，由房产管理部门责令限期补办登记手续；逾期不办的，对双方当事人分别处以实际成交额百分之一 ...
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