、便捷、高效的服务。 第二章 房地产转让 第七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、交换等合法方式将其房地产转移给他人的行为。包括下列情形：（一）买卖 由房地产开发企业返还买受人，超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。当事人对商品房实际交付的面积与合同约定的面积有异议的，可以委托具有 ...
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的证明；单位须持批准的购房证件(购买新建商品房须有批准的建设计划)和双方协议书。出卖共有房产须提交共有人同意的证明书。买卖双方具备上述条件，房地产交易监理部门方可办理 ，应提前二个月征得承租人同意，到房地产交易监理部门办理终止合同手续。承租人在租期未满前退房的，需提前二个月通知出租人，租期满半个月的按 ...
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、双方身份证明外，还须按下列要求提供有关证件：(一) 买卖房屋的，须持买卖协议书或商品房销售合同及付款收据。(二) 交换房地产的，须持交换协议书。( 房屋使用权证、当事人身份证明及产权人的同意证明。(二) 直管公房或单位自管房使用权与私房所有权、使用权互换的，应持房屋使用权证、私房所有权证、双方当事人 ...
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签订之日起３０日内，持合同、《房屋所有权证》等文件，经房产行政管理部门审核后，办理转让手续：（一）买卖的（含已初始登记的商品房销售）；（二）继承、 应当给予配合，不得阻碍维修。第四十七条商品房屋、经济适用住房、合作建房、联建房和公有住房出售时，应建立共用部位、共用设施设备维修基金（简称维修基金），用于 ...
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使用证、居民身份证和房屋所在地居民委出具的证明；单位须持房屋产权证、土地使用证、买卖双方协议书和上级主管部门的批件；买卖商品房须持房屋开发经营资格审查证件、房屋买卖 到市房地产交易市场管理所办理终止协议（合同）手续，并向承租人交付相当一个月房租额的违约金。承租人需在租期未满前退房的，满半月的按整月计租 ...
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经营资格，建房用地手续完备，商品房质量按规定验收合格。第三十三条公有房屋不得无偿转让或低价出售给集体单位或个人。房管部门直管房不得无偿划拨或低价出售给 房屋所占土地的使用权随之转移。购买单位或个人应凭房管部门核发的房屋所有权证和买卖证明，到当地市、县土地管理部门按规定办理土地使用权过户登记手续。第三十 ...
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的房改房和已购经济适用住房，出售时，房屋产权人可凭房屋所有权证书先行办理交易手续，办理完房屋所有权转移登记手续后30日内，由受让人持房地产买卖契约 30日内，向房地产行政主管部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同备案登记手续。预售商品房所得款项应当设专户存入银行，专款用于该工程建设，在支付 ...
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起十五个工作内完成。第三章房地产转让第八条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、增与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式 由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。当事人对商品房销售合同约定的面积与实际交付的面积有异议的，可以委托 ...
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买卖有关契税征收问题的通知 沪房（90）私字发第515号 沪财农（1990）112号 37 上海市房产管理局、上海市人民政府台湾事务办公室关于台胞购买本市商品房 里弄房屋改善居住或厨房条件的煤气配合申请业务手续与投资划分的补充规定 沪房（83）管字发第389号 沪用计（83）第1154号 25 上海市 ...
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。第二条凡在市、县（市）城市规划区国有土地范围内从事房地产（含附着物）买卖、租赁、抵押、拍卖、赠与、调换、典当、作价入股等活动，均适用本条例。 由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。当事人对商品房销售合同约定的面积与实际交付的面积有异议的，可以委托 ...
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