作用。第五条有下列情形之一的，应当依照本办法有关规定进行土地估价：(一)土地使用权出让、租赁、作价出资(入股)、转让、出租、抵押；(二)企业改革中土地 ，市、县人民政府有优先购买权；(二)对地价上涨不合理的，必要时实行限价措施；(三)一定期限内限制房地产开发单位的国有土地持有量，防止囤积和荒芜闲置土地 ...
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能提供合法土地权属来源或权属证明的；(四)土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让规定年限的；(五)未经批准改变土地用途的；(六)未按规定提供登记文件 改制中，未按规定程序和批准权限依法进行土地资产处置的；(五)出让土地未交齐土地出让金、租赁土地未交齐土地租赁费的；(六)其他应当暂缓登记的情形 ...
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；（六）当地房地产管理局（处）认为需要交验的其他相关证件。第十一条房屋租赁期限由租赁双方协商议定。有土地使用期限的，房屋租赁或续租期不得超出土地使用的截止 或闲置房屋达六个月以上的；４、损坏房屋结构和设施的；５、擅自买卖公有房屋使用权的；６、其他严重损害出租人权益的。（四）未定租期的出租私房，出租方因 ...
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土地所有权不变的前提下，可以通过承包、租赁、拍卖和入股等方式取得土地使用权，实行土地使用权50年不变，土地使用权可以继承、转让（租）和抵押。在国有 管理部门同意后，可以先行用地动工建设，在规定期限内完成用地报批手续。（五）进一步规范土地市场，充分发挥市场配置土地资源的基础性作用。建设项目用地除法律规定 ...
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方案。经批准使用耕地的建设单位，应当按照耕地耕作层土壤再利用方案，在规定期限内将耕作层土壤用于改良新开垦耕地、劣质地或者其他耕地。第十三条按照《 使用权处置的。经营性房地产开发用地，不实行租赁。第二十九条县级以上人民政府以国有土地使用权作价出资或者入股形成的股权，可以委托有资格的国有股权单位持有，所得 ...
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，未经抵押权人同意的；（六）土地使用权出让合同限制出租的；（七）法律、行政法规、特区法规、特区规章禁止出租的。第十条房屋租赁关系的设立、变更，当事人应自 占用致使出租房屋受到损坏的，承租人与第三人应负连带赔偿责任。第四十八条租赁期限届满，承租人可按本条例第二十八条规定向出租人提出续租要约，在同等条件下 ...
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或土地租赁手续。对在非法转让的国有划拨土地上进行新的建设或未按“通知书”规定期限办理土地变更登记的，视为非法占用土地，按本处理意见第二条处理。二、对 变更登记手续。对擅自将国有划拨土地改为划拨用地目录以外用途的，责令办理国有土地出让或土地租赁手续。对以出让方式取得土地使用权擅自改变用途的，依法处罚后， ...
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使用权作价出资或者入股。第十八条国有土地使用权出让、国有土地租赁等应当依照国家有关规定通过公开的交易平台进行交易，并纳入统一的公共资源交易平台体系。除 、交易价款支付、交地时间和开工竣工期限、产业准入和生态环境保护要求，约定提前收回的条件、补偿方式、土地使用权届满续期和地上建筑物、构筑物等附着物处理 ...
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面积、结构、新旧程度和配套设施、占地面积、土地使用权等因素评估确定。第三十九条 征收未超过批准期限临时建筑的价值，由受委托的评估机构按其房屋 产权人实行房屋产权调换，由承租人继续承租，产权人与承租人应当按补偿安置方案重新订立房屋租赁合同。第四十二条 征收设有抵押权的房屋，依照国家有关担保法律法规执行。 ...
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管理权限分别报市国资委或主管部门批准：1、租赁期限超过3年（农场土地使用权超过10年）；2、重大租赁项目（划分标准由市直各主管部门根据行业特点 依纪追究企业负责人及相关责任人的责任。第十四条市属企业负责人在企业国有资产租赁过程中滥用职权、玩忽职守造成国有资产损失的，按照人事管理权限，依纪给予纪律处分 ...
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