（六）建筑设计总平面图、建筑物竣工图；（七）其他有关文件。第二十六条房地产开发企业申请新建商品房所有权初始登记，应当提交本条例第二十五条所列文件和商品房 ；（二）身份证明；（三）房地产权证书；（四）与产权转移变更有关的合同、协议、证明文件、行政决定书及其他法律文件等。以划拨方式或者减免地价款方式取得的 ...
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、设备由若干产权人共同使用的房屋，应委托同一物业管理服务企业管理。第五章住宅区的使用及维护第二十一条住宅区向管委会移交时，开发建设单位或产权单位应当移交下列住宅区工程 健全，管理混乱的；（三）乱搭乱建，改变房地产和公用设施用途的；（四）不履行《物业管理服务合同》及本办法规定义务的；（五）未经市房产管理 ...
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实施征用土地或收回土地工作。主管部门或派出机构组织实施征用土地或收回土地，可以委托开发建设单位办理补偿、安置等方面的具体事务。第四条市政府有关部门、区 产权调换方式补偿的，由主管部门或派出机构补偿同样用途、价值相当的房地产。调换的房地产价值有差异的，应当按照收回土地使用权时的地价标准就地价进行差价结算 ...
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国家和省有关规定缴纳税费。第二十五条上缴的土地收益金和税费可由国土、财政、税务部门委托房地产交易中心（处、所）代征，也可由以上部门派人组成联合征管组征收。第二十六条将所购房改房换购商品住宅的，购买方应缴契税由房地产开发企业负担５０％。第六章其他第二十七条房改房上市转让后，物业管理仍按公有 ...
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市房地产管理部门批准；（五）出卖商品房屋，出卖方应具有经有关部门批准的房地产开发经营资格，持有工商行政管理机关核发的营业执照；（六）出卖商品房屋，出 接受委托的代理人须持有合法的委托授权书。（四）买卖双方当事人应依法订立房产买卖或与房屋有关的土地使用权转让合同。市房地产交易管理所经审查认为必要时，出 ...
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管理部门申请办理交易立契、过户和所有权转移登记手续。凡房屋已经建成，包括新开发的商品房，须办理房屋所有权登记，领取房屋所有权证后方可出售。第十条新建的房屋， 。第十一条房屋所有权设立抵押权时，抵押人和抵押权人应当在30日内持抵押合同向房地产管理部门申请办理抵押登记，领取《房屋他项权证》。第十二条房地产 ...
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符合划拨用地范围的，应依法实行出让、租赁等有偿使用。原有划拨土地用于新开发房地产项目，该土地按出让方式实行有偿使用，在城市规划区范围内的，由政府 四)在企业改制中，经批准依法处置划拨土地使用权所形成的国家股或国家资本金，可委托土地资产经营公司进行经营管理，确保国有土地资产的保值、增值。省国土资源厅作为 ...
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各区县国土房管局、各房地产开发公司、各房地产价格评估机构、各拆迁单位：根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（市人民政府令第124号），我局制定了《 房屋的重置成新价，由拆迁人委托有资质的房地产价格评估机构按照本市房屋评估规定评估确定；拆迁人应当与评估机构签订委托评估合同。拆迁人申办房屋拆迁许可证时， ...
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项目建设档案。 第五章 产权登记管理 第二十三条 地下空间开发利用项目的房地产权利登记，按照法律、法规和本市房地产登记方面的法规、规章和技术规范办理。 第二十四条 ，确保足量和有效使用。 地下空间实施物业管理的，所有人与受委托的物业服务企业应当就前款所述责任的承担在合同中予以明确，物业服务企业按照合同 ...
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；（四）固定服务场所的房屋所有权证或者房屋租赁证；（五）执业人员的执业资格证书及聘用合同；（六）市房产行政主管部门规定的其他材料。第九条房地产 承办业务，必须经其所在中介服务机构统一受理，不得以个人名义接受委托，收取费用。第二十四条房地产中介服务机构承办业务，应当与委托人签订书面中介服务协议。房地产 ...
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