时间。二、土地增值税减免（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。普通标准住宅是指除别墅、度假村、酒店式公寓 不满5年的，减半征收土地增值税。三、房地产开发费用扣除比例房地产开发财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实 ...
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权属发生变更的；(二)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；(三)因企业被收购、兼并或合并，房地产 执行。关联法规：国务院部委规章（1）条第十七条 房地产管理部门在办理房地产转让时，其收费的项目和标准，必须经有批准权的物价部门和建设行政主管部门 ...
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部门制定的住宅建筑标准办理。各级建设行政主管部门在审批房地产开发项目初步设计时，应当会同同级税务机关对房地产开发项目中的普通标准住宅加以认定，联合发出普通标准住宅 住宅的经营收入、经营成本。未分别核算的，按照其他住宅办理。第四条从事房地产开发转让的纳税人，应当按下列程序办理纳税手续：（一）纳税人在签订 ...
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，转让的土地用于建设《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的项目的；（二）私有住宅转让后仍用于居住的；（三）按照房改有关规定出售公有住宅的 ：（一）尚未付清预售商品房总价款的，承购人应当征得房地产开发经营企业同意后，与受让人订立预售商品房转让合同，（二）已经付清预售商品房总价款的，承购人可以 ...
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(管委会)的土地收益中按承诺宗地成交价5%的标准扣除违约金。第九条对房地产开发项目应配建保障性住房而不签订保障性住房配建合同、不进行保障性住房建设的 使用权人在申请办理转让、抵押国有建设用地使用权手续时,应提供房屋所有权证书或房屋管理部门出具的权属证明材料。第三十八条单独以用于房地产开发的国有建设用地 ...
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购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。以上政策暂定执行至2009年12月31日。三、支持房地产开发企业积极应对市场变化（六 住房销售。地方各级人民政府要做好2008年年底前房地产项目工程款结算、农民工工资发放等工作的监督检查。对于房地产开发企业调整住房销售价格过程中出现的纠纷，要 ...
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企业管理的通知》及本市的有关规定，组建资质与其开发经营项目规模相适应的房地产开发经营企业。其中，外商投资企业须根据规定的程序报经上海市外资委审批同意 部门办理工商登记，领取企业法人营业执照。本市已批准成立的房地产开发经营企业通过土地使用权有偿出让或转让，取得土地使用权后，则应向市房管局办理申请取得外销 ...
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企业管理的通知》及本市的有关规定，组建资质与其开发经营项目规模相适应的房地产开发经营企业。其中，外商投资企业须根据规定的程序报经上海市外资委审批同意 部门办理工商登记，领取企业法人营业执照。本市已批准成立的房地产开发经营企业通过土地使用权有偿出让或转让，取得土地使用权后，则应向市房管局办理申请取得外销 ...
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从事房地产交易活动。城市规划工作实行统一领导、统一规划、统一规范，并实行建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证制度。第四条南宁市房产行政主管部门 、地产行政主管部门登记备案。第五章房地产中介服务第三十六条房地产中介服务，是指在房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、权属登记、物业管理等 ...
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及资料：1、商品房预售许可申请表；2、房地产开发企业营业执照和资质等级证书；3、土地使用权证书及土地出让或转让合同；4、建设工程规划许可证和建设工程 载明相应的《商品房预售许可证》批准文号。未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目，不得以“内部认购”、“内部认订”、“内部登记”及类似名目发布广告。第 ...
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