商品房项目及其土地使用权未设定他项权；(六)已办理预售登记，并取得商品房预销售许可证明。第五条商品房屋销售应当符合下列条件：(一)房屋竣工验收合格 商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房预销售委托书、中介机构资质证书。第十三条房地产开发经营企业进行商品房预售所得的款项必须用于该建设项目的建设，已 ...
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支付保函。对未提交担保的，视作建设资金未落实，建设行政主管部门不予办理施工许可。7．建设项目承发包双方应依法签订合同，明确拨付工程进度款和竣工结算的 ，并给予相应处罚。9．工程监理机构和开设预售款专用账户的商业银行要加强对房地产企业预售资金的监管，确保商品房预售所得款项用于有关的工程建设，当发生拖欠 ...
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建设工程（含临时及建筑立面装修）规划许可7、市区村民建设用地（二）核准事项1、土地、房地产权登记2、房地产交易确认（含商品房预售）3、商品房预售 项目配套绿化工程投资标准、绿化补偿建设资金4、市区建筑工程垃圾渣土排放、运输许可5、市区从事环境卫生经营性服务行业资质6、物业管理维修基金使用（三）备案事项 ...
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、市区集体建设用地改合建、转让 5、城市一般性详细规划 6、建设工程(含临时及建筑立面装修)规划许可 7、市区村民建设用地 (二)核准事项 1、土地、房地产权登记 2、房地产交易确认(含商品房预售) 3、商品房预售许可证 4、《测绘资格证书》初审认证 5、编制出版地区性地图初审 6、核发《房屋租赁证 ...
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停止对行政事业单位自建住房的立项审批，规划、国土、建设等部门不得办理报建许可。企业原则上不得自建住房，但住房困难户较多的工矿区和困难企业，经 或越级开发、合同欺诈、虚假广告等违规行为要从严查处。各地建设、房地产管理部门要严格商品房预售审批，凡未取得土地使用权证书、建设工程规划许可证，以及土地使用权已经 ...
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出让的前置条件，以保证中低价位、中小套型住房的有效供应。各地要加强房地产开发项目的规划许可监管，对2年内未开工的住房项目，要再次进行规划审查，对不 ，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制 ...
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内的商品房建设、销售和交付使用。本条例所称商品房是指房地产开发企业在本市行政区域内依法建设并经许可上市交易的房屋。第三条商品房建设应当遵循科学施工、严格 的商品房出售给购房人，并由购房人支付房价款的行为。本条例所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给购房人，并由购房人支付房价款 ...
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关于建立经济民警的实施方案》55．公众聚集场所使用或开业前的消防安全许可依据：《中华人民共和国消防法》、《北京市消防条例》、公安部发布的《公共 ：市政府发布的《北京市城镇住宅合作社管理办法》6．商品房预售许可证依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》7．商品房预售、预购登记依据：《中华人民共和国城市 ...
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符合《上海市居住物业管理条例》第三十条的规定；改变房屋用途涉及变更规划许可或者用地许可的，还应当符合《上海市城市规划条例》和土地管理规定，并由出租人 农场系统受理处办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。 二十、房地产开发企业不得将已经预售的商品房预租；商品房预购人不得将预购的商品房预租；商品房未经 ...
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光焘二○○八年二月十五日房屋登记办法第一章总则第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市 （一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。预购人 ...
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