应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。当事人因物业服务合同发生纠纷可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。关联法规：国务院行政法规（1）条 十九条专项维修资金不足时，按下列原则续筹；(一)业主应当按照所占有的房屋建筑面积比例分摊续筹；(二)利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，其 ...
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拆迁补偿不到位、拆迁安置不落实、工作方法不当等原因,造成城镇房屋拆迁纠纷和集体上访数量居高不下,严重的甚至引发恶性事件,影响了正常的生产生活秩序和社会稳定 要加强对拆迁计划范围内产权和土地证发放工作,规划行政主管部门要加强对违章建筑的拆除工作,为拆迁工作顺利进行奠定基础。五、加强组织领导和督促检查工作 ...
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物业）的物业管理，适用本办法。本办法所称物业管理，是指对住宅区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌进行维护、修缮和 证书》放工商行政管理部门核发的《营业执照》，方可营业。物业管理公司实行年度服务质量考核制度。第二十八条申请办理《物业管理服务资质证书》应当提交下列材料：（ ...
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会议的全体人员。第九条业主大会作出的决定，按表决权进行表决。表决权按业主拥有的房屋建筑面积计算。第十条业主大会行使下列权利：（一）制定、修改业主公约；（二） 一）住宅区的基本情况；（二）双方的权利义务；（三）物业管理服务事项和服务质量要求；（四）物业管理服务费用的标准和收取办法；（五）维修基金的管理与 ...
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并首次实施物业管理的物业(以下简称“新建物业”)，其承接验收时应当具备下列条件：(一)房屋建筑及共用设施设备等单项工程已按批准的规划设计方案和有关专业管理要求全部 )承接验收后，发生的维修养护和工程质量问题，按物业服务合同约定和国家有关规定处理。第十五条 物业承接验收中出现纠纷，由交接双方协商解决。如 ...
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；建设主管部门出具的房屋建筑、供水（含二次供水设施）、排水、道路、燃气工程竣工验收备案等证明文件，以及按规定落实到位的建设工程质量保证金证明文件；供电 管理服务合同执行，物业服务费用由全体业主承担。第十七条接管过程中发生的纠纷，可以申请县（区）物业管理行政主管部门、物业所在地的乡镇人民政府、街道办事处 ...
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；(二)管理由开发区管委会批准的建设项目的招标投标、建筑质量和建筑施工；(三)审批开发区内建设工程开工，核发建筑工程施工许可证。第八条开发区管委会统一规划、 污染物排放许可证，对超标排放污染物的单位责令限期治理；（五）处理环境污染纠纷及污染事故，并按规定及时上报；（六）依法征收开发区内的污染物排污费和 ...
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非法经营活动提供保护。第八条首都公安机关要坚决执行公安部关于禁止插手经济纠纷，禁止乱收费、乱罚款、乱摊派，严禁收取“办案费”以及不准从事经商活动等 ；(二)区(县)公安消防管理部门出具的防火合格鉴定书；(三)房屋管理部门出具的房屋质量安全鉴定书；(四)房屋管理部门出具的房产证明，租用经营用房的还应出具 ...
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协议书，报市房管局审核同意，办理有关报建手续，领取《建筑许可证》后，方能施工。第五条使用国有土地拆迁房屋的安置原则：1．凡拆迁市区居民住房的，建设单位 发放个体营业执照。第十二条建设单位与被拆迁单位(个人)在拆迁补偿、安置问题上发生纠纷时，由国土部门于一个月内作出处理决定。当事人对处理决定不服的，可在 ...
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条例(修改) 省审计厅2．山东省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理条例 省建设厅3．山东省市政公用事业特许经营条例 省建设厅4．山东省农村集体经济承包合同纠纷仲裁办法 省农业厅5．山东省重大 ...
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