可以通过管理规约等方式对建筑物及其附属设施的维修、更新、改造、养护费用分摊或者利用物业共有部分所获收益分配进行约定。没有约定或者约定不明的，按照《 反映的热点、难点问题，切实把《物权法》、《条例》的各项规定落到实处。 物业服务企业要进一步增强服务意识，提高服务水平，积极配合政府部门做好小区综合管理工作 ...
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企业负责设施设备日常维修养护的，双方应当签订委托协议，明确维修养护的主要事项和费用支付的标准与方式。第十条 专业单位实施共有设施设备维修、养护、更新改造， 相关手续后予以实施。第十二条 相关专业单位接收管理物业区域共有设施设备后所发生维修、养护、更新改造等费用，在企业成本中列支。第十三条 违反本办法 ...
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的规定。超过规定标准的，或只收费不服务的，应当制止和纠正。?三、物业管理服务费用经约定可以预收，预收期限不得超过三个月。?四、未受业主委员会 收费标准，由所在地的区县物价部门核定。?七、新建普通内销商品住宅出售时，应当设立物业维修基金。具体标准和办法继续按《暂行办法》执行。?八、新建商品住宅交付使用时 ...
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，各区、县税务(分)局，浦东新区财税局：现将国家税务总局《关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》(国税发[1998]217号)转发给你们，并结合本市实际 按实代收，并在相应的代收票扰中列明代收项目和金额。 三、物业管理单位代物业产权人或使用权人收取房租，应全额交委托方，不得留用，并不得向代收 ...
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浮动幅度上下不得超过20%。第七条下列车辆临时进入物业管理区域内露天停车场(含道路停车)停放，不得收取费用：(一)军队、武警部队车辆；(二)执行公务的公检法 ，杜绝安全隐患，防止车辆损坏、丢失。对停车场(所)非机动车辆丢失、损坏，物业管理企业要承担一定赔偿责任；对机动车停放造成损坏或丢失的，要积极配合 ...
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。 汕头市物价局、汕头市规划与国土资源局二○○四年十二月二十三日附：汕头市中心城区住宅物业服务收费政府指导价标准表级别基准价(元/米2·月)浮动幅度电梯加价标准(元/米2· 上下浮动。3、本指导价格已包含了住宅物业管理区域内路道、楼梯、绿化、公共水电费用和路灯用电费用。4、电梯加价标准上浮为零，下浮不 ...
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论证。 三、论证人员论证人员由从事价格管理、房地产管理的专业管理人员和物业服务行业专业人员等为主组成，并可邀请相关街道办事处(乡镇人民政府)以及业主代表参加。 的原则。论证中直接发生的会务、劳务、文件编制等费用由委托单位支付，有关收费标准由市物业管理协会提出申请，报市物价局核定。除此之外不得收取其他 ...
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工程和公用设施的维护与管理要贯彻减少政府财政补贴，依靠房屋产权单位出资，物业管理企业专业管理与街道、居民委发动群众参与管理相结合的原则，加强对住宅小 缴付办法执行；住宅小区内设立的机动车辆停车场由住宅小区物业管理委员会或委托物业管理企业负责管理与收费，费用结余部分全部用于补贴本小区的管理和便民服务。 ...
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、雨水管道等设施的疏通费用；环境绿化；公共秩序。公共性服务内容每减少一项，收费标准相应降低。 二、高标准住宅小区物业管理公共性服务费标准为中准价 全天保洁，收集垃圾及时，日产日清;6.常年开展多种文体活动(4项以上);7.有物业管理用房.二 1.按照规划设计标准建设的高标准住宅，并有商 一级 0.70 ...
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自报表物业管理服务收费年审自查自报表申报单位：单位地址：申报时间：收费单位 邮政编码地址 电话法人代表 收费许可证号注册机关 营业执照号物业管理服务人员情况分类项目 管理 财务 征收 水电 空调 电梯 绿化 卫生 合计人员 人员 员 工 工 工编制数现职人数物业管理现行收费情况项目 综合服务管理费( ...
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