、邮电、电力等有关行政管理部门，按照各自职责，协同实施本办法。各办事处、居委会，积极协助开发企业，业主选举成立业主委员会，组织其相关工作。第二章 (六)开展多种经营活动和有偿服务。第二十三条物业管理公司的义务：(一)以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)执行物业管理行业规范、服务 ...
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2003年11月1日起施行)第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《 向物业所在地的区、县人民政府房产行政主管部门备案，主城区向市人民政府房产行政主管部门备案，并提供下列资料：(一)成立业主委员会登记申请书；(二)物业基本情况及 ...
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的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。第十一条业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政 、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。直辖市、市、县建设（房地产）主管部门，负责管理 ...
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管理公约建议书；(三)建立服务系统和服务网络；(四)办理移交承接验收事宜；(五)在业主大会选聘物业管理企业前，按照《前期物业服务合同》的约定实施物业管理。 阶段由开发建设单位与物业管理企业在服务合同中约定服务费用；已成立业主委员会的，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定服务费用。物业服务收费管理中 ...
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业主且占总人数三分之二以上的业主同意，由业主大会授权业主委员会负责专项维修资金的日常管理。未成立业主大会或者业主大会决定委托政府代为管理的，其 下列规定返还房屋专项维修资金：(一)房屋分户账中结余的房屋专项维修资金返还业主;(二)公有住房售房单位交存的房屋专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不 ...
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维修资金使用管理办法及应急支取预案；（三）委托物业管理单位或会计师事务所作为业主大会物业专项维修资金账目管理单位的协议草案；（四）物业专项维修资金账目管理 应当经审计后方可办理相关结算手续。物业所在区域内没有物业管理单位和未成立业主委员会的，由所在城区负责房产管理的行政主管部门代为组织维修。第三十三条 ...
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施行。二○○五年九月二十九日曲靖市物业管理规定第一条为规范我市的物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院公布的《 ）》。第二十八条尚未实施物业管理活动的小区和组团应依本规定成立业主委员会，选聘物业管理企业，建立专业化、市场化的物业管理运行机制。第二十九条 ...
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审计，监督物业服务企业将物业管理用房和剩余经费、管理资料移交给业主委员会，业主委员会未成立的移交给所在街道办事处。（二）严格依法配置物业管理用房。物业 住宅质量保证书》的承诺，承担物业保修责任，不得将责任转嫁给物业服务企业或业主。开发建设单位不提供《住宅质量保证书》或利用格式合同擅自缩短法定保修期限的 ...
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其下达的有关工作任务，指导街道办事处（乡镇人民政府）、居（村）民委员会物业管理工作。2、负责划分物业管理区域，会同街道办事处（乡镇人民政府）对 、协调和监督，配合街道办事处（乡镇人民政府）组织成立业主大会，负责派员参加业主大会筹备组、业主委员会换届筹备组，参与业主大会会议全过程的指导监督，指导，监督 ...
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(县)价格和房地产行政主管部门应密切配合，做好宣传、咨询解答等工作，并抓紧对业主委员会、物业管理企业等单位有关人员进行政策和业务培训。 三、在实施过程中 未涵盖的服务内容和设施设备而提高物业服务水平的，可适当提高收费标准。业主大会成立前的物业服务收费，建设单位应委托市物业管理协会组织专家论证提出相适应 ...
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